최근 월세에서 전세로 유턴하는 이유는?
최근 세입자들이 원세에서 전세로 유턴하는 추세가 늘고 있다고 합니다. 고금리 시대에 전세보다 월세가 더 유리하지 않나요? 왜 전세로 유턴 하는가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
반대로 생각하면 전세대출이 없다면 금리인상에 따른 월세부담이 커진 현재상황에서 훨씬 전세가 유리합니다. 그리고 전세가격도 많이 하락하였기 때문에 보유자산에 맞는 전세일 경우 대출 규모가 작아 이자율이 높아도 고금리에 따른 월세부담에 비해 내는 월 이자금액이 더 적을수 있기 때문으로 보입니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.
고금리로 인해 전세대출이자 부담으로 월세를 선호하는분들이 많았습니다.
현재 전세를 선호하신다면 금리인하 예상 및 은행 자체적으로 대출금리를 인하하고 있는 상황을 보고 추세가 반전되는것이 아닌가 싶습니다.
또한 고점이던 전세보증금이 하락한것도 영향을 주지않았나 싶습니딘.
개인적인 의견이므로 참고만 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트매매가가 폭락하면서 전세가도 폭락하였습니다.
월세보다 전세가 유리한곳이 생겨나고있어 갈아타시는분들이 계십니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1. 질문요지
최근 세입자들이 원세에서 전세로 유턴하는 추세가 늘고 있다고 합니다. 고금리 시대에 전세보다 월세가 더 유리하지 않나요? 왜 전세로 유턴 하는가요?
2. 답변내용
가. 최근 언론보도에 의하면 월세에서 전세로 전환되는 이유 중 가장 큰 이유는 "금융비용(이자)"을 고려하여 월세보다 전세가 금융비용이 적기 때문에 발생되는 현상입니다.