신축 아파트 첫입주 전세계약 시 절차 질문입니다.

Question

잔금날 어떻게 진행되나요??

계약날 중개소 대표님 통해서 설명듣긴 했는데

그날 긴장했는지 모두 잘 기억이 안나네요ㅜㅜ

아래 절차가 맞는지 궁굼합니다!

1.잔금날 입주민센터로 오라시는데.. 보통 만나서 잔금입금? 아니면 잔금입금 후 만나시나요?

2.잔금 입금후 중도금 및 아파트 잔금 완납에 동행

3.키 받고 매니저랑 입실(이때 집주인분도 함께 하나요?)

이상입니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

임대차 계약서를 작성하셨으면 잔금날 입주민센터로 가셔서 중개사랑 집주인분을 만나셔야 합니다.

만나서 전세 보증금 잔금을 현금 또는 통장으로 입금하시고, 영수증을받으시고, 집 키도 인수받으셔야 합니다.

키를 받는 것과 잔금을 지급하는 것은 동시 이행되어야 합니다.

그전에 돈을 먼저 드리면 안됩니다.

잔금지급 후 바로, 계약서를 지참하여 주민센터에 가서 전입신고를 하시고, 확정일자를 받으셔야 합니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

세입자 잔금으로 아파트 잔금을 치는 경우인데요.

부동산이든 입주민센터든 모여서 세입자가 임대인에게 잔금 납부하면 그 돈으로 임대인(소유주)는 바로 분양잔금을 납부 하면 됩니다.

그리고 입주민센터 가시면 납부 확인한뒤 확인증이랑 집 키 분출해줄 것입니다.

집은 잠시 둘러보셔도 상관없겠지만 세입자가 이사를 준비하고 있거나 이사중일테니 슬쩍 보고 오시면 되지 않을까 하네요.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

절차가 딱 정해진건 아니지만 질문에 적어주신 순서가 맞습니다. 일단 전세 잔금을 임대인에게 지급 후 임대인은 아파트잔금을 지급하고 분양받은 아파트의

키을 받아 전세세입자에게 전달하는 과정으로 보시면 됩니다.