신축 아파트 첫입주 전세계약 시 절차 질문입니다.
잔금날 어떻게 진행되나요??
계약날 중개소 대표님 통해서 설명듣긴 했는데
그날 긴장했는지 모두 잘 기억이 안나네요ㅜㅜ
아래 절차가 맞는지 궁굼합니다!
1.잔금날 입주민센터로 오라시는데.. 보통 만나서 잔금입금? 아니면 잔금입금 후 만나시나요?
2.잔금 입금후 중도금 및 아파트 잔금 완납에 동행
3.키 받고 매니저랑 입실(이때 집주인분도 함께 하나요?)
이상입니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차 계약서를 작성하셨으면 잔금날 입주민센터로 가셔서 중개사랑 집주인분을 만나셔야 합니다.
만나서 전세 보증금 잔금을 현금 또는 통장으로 입금하시고, 영수증을받으시고, 집 키도 인수받으셔야 합니다.
키를 받는 것과 잔금을 지급하는 것은 동시 이행되어야 합니다.
그전에 돈을 먼저 드리면 안됩니다.
잔금지급 후 바로, 계약서를 지참하여 주민센터에 가서 전입신고를 하시고, 확정일자를 받으셔야 합니다.
이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
세입자 잔금으로 아파트 잔금을 치는 경우인데요.
부동산이든 입주민센터든 모여서 세입자가 임대인에게 잔금 납부하면 그 돈으로 임대인(소유주)는 바로 분양잔금을 납부 하면 됩니다.
그리고 입주민센터 가시면 납부 확인한뒤 확인증이랑 집 키 분출해줄 것입니다.
집은 잠시 둘러보셔도 상관없겠지만 세입자가 이사를 준비하고 있거나 이사중일테니 슬쩍 보고 오시면 되지 않을까 하네요.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
절차가 딱 정해진건 아니지만 질문에 적어주신 순서가 맞습니다. 일단 전세 잔금을 임대인에게 지급 후 임대인은 아파트잔금을 지급하고 분양받은 아파트의
키을 받아 전세세입자에게 전달하는 과정으로 보시면 됩니다.