에어컨 호스 교체 누가 교체해야하나요?

Question

에어컨 호스가 갑자기 구멍이 났다며 가스배관위로 떨어지니 위험해서 빨리 수리하란 전화받았어요. 이걸 월세사는 내가 왜 수리해야하나 따지니까 집주인이 당연히 너네가 쓰는거고 작년 1년 쓰지 않았냐 그러니 알아서 바꾸라고 합니다. 관리비는 한달에 5만원 내고 있지만 전혀 해주시는게 없어요. 화장실 곰팡이 천장도 입주전 업체불렀고 개수대 손잡이도 고장나서 사비로 다 교체했어요. 이게 맞는걸까요? 에어컨 드레인 호스도 저희가 교체하는건가요 이번년도 11월 계약마감이고 이것때매 화나서 방빼려고 합니다. 이것말고도 쓰레기 주에 한번 버리는거 자주버린다고 갑질하고 그렇습니다. 도와주세요. 결론은 에어컨 호스도 세입자가 교체하냐 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

에어컨 호스의 내구연한에 따라 단순 소모품인지 아닌지에 따라서 달라질 것으로 보이는데 임대인이 위와 같은 입장이라면 단순 소모품이 아니더라도 임대인이 그 수리를 거부할 가능성이 높아 보입니다.

그러나 그 에어컨이 오래전부터 이용되어 온 것이고 임대차 계약 당시 새로 설치하였으나 1년 만에 고장난 것이 아닌 이상 임대인에게 그 비용 부담이 인정될 가능성이 높아 보입니다. 이상입니다