경제
근생 빌라 최우선 변제 받을 수 있나요?
얼마 전 멋 모르고 덜컥 근생 빌라 가계약금을 걸었어요.
1~2층은 근생이고 3~5층 다세대주택, 5층에 집주인 거주입니다.
근데 찾아보니 근생에서 문제가 많이 일어나더라고요.
아래 조건 하에서 계약을 했을 때 안전하다고 판단해도 되는지 여쭤보고 싶습니다.
1. 보증금 5000 / 50
2. 전입신고 / 확정일자 가능, 계약서에 주거(주택)용으로 명시
3. 임대차 신고 할 예정
4. 매매가 28억 가량, 공시지가 토지+건물 포함 12억
5. 근저당 2억 4천
6. 선순위 보증금 본인 포함 10억 1천
7. 근생이지만 주거용으로 입주한다는 특약
만약 계약을 해도 된다면 제 보증금을 확실히 지키기 위해 추가해야할 특약사항이 뭐가 있을까요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
특약을 적어봐야 지켜지지 않으면 소용없습니다.
해당 지역 최우선변제금액을 확인하시고 그이하의 보증금으로 계약하시는게 좋을듯 합니다.