2026년 주택 공급 계획은 차질없이 준비 중일까요?
정부에서 어떻게든 공급량을 늘리려고 노력을 하는 것 같은데..
현재 얼마만큼 계획이 진행 중일까요?
관련 부처간에 계속해서 회의는 하는 것 같은데,
얼마나 어떤 계획을 가지고 있는지 궁금해 지네요..
2026년 착공이 되기는 하는 걸까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
정부는 2026년부터 2030년까지 수도권에 총 135만호를 착공하는 것을 목표로 하고있습니다. 핵심 추진 내용은 LH의 직접 시행을 확대하고 비주택 용지를 주택 용지로 전화하는 등 지구계획 변경 절차를 간소화하여 사업 속도를 높이고 있습니다. 노후 공공임대 고밀 재건축과 민간 정비사업의 절차를 단축하고 용적률 인센티브를 확대하여 도심 공급을 늘리고 있습니다. 또한 관계부처 TF를 통해 법 제도 개선과 행정 절차 간소화에 집중하여 계획된 공공주택 물량의 2026년 착공을 차질 없이 추진하는데에 총력을 기울이고 있습니다. 이러한 정부의 계획과 현장 점검 상황을 종합적을 볼 때 2026년 착공 자체는 계획대로 상당 부분 추진될 가능성이 높다고 생각합니다. 다만 실제 착공 실적은 부동산 경기 상황, 고금리로 인한 건설 자금 조달의 어려움, 원자재 가격 및 공사비 상승, 법률 개정 지연 가능성등 여러 외부 요인에 영향을 받습니다. 현재 정부는 착공 목표를 이루기 위해 행정 절차 단축과 법 제도 개선에 속도를 내고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부는 26년 착공 목표로 지자체 협의, 입지 검토, 절차 간소화를 진행중입니다.
다만 인건비, 자재비 상승과 인허가 지연으로 실제 착공 속도는 예상보다 느린 상황입니다.
계획은 유지되지만 일정 일부는 조정될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 차질 없이 진행된다고 정부에서 발표를 하긴 했는데 인건비과 공사비 증가로 공사가 지연되고 있는 곳이 많이 있습니다.
따라서 계획대로 2026년 착공에 들어갈지는 미지수라고 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부는 매우 공격적인 공급 계획을 세우고 있고, 예산도 배정하고 있으며, 공공 주도의 개발을 확대하는 전략이 실체화되고 있습니다
그러나 전부 완벽하게 보장된 것은 아니고 인허가, 택지 조성, 보상, 착공 ,준공의 타이밍 리스크는 여전히 존재합니다
일부 계획은 시간이 많이 걸릴 수도 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아직까지 금리가 높게 형성이 되어져 있고 건설경기 매우 좋지 못한 환경 탓에 내년 2026년 공급 물량은 수도권 기준 10만 ~ 12만 가구 공급이 예상된다고 합니다. 이러한 공급 물량은 최근 10년 중에 최저 수준입니다.
이러한 영향의 요인은 금리가 높고 원자재 비용이 상승을 하고 규제 또한 불확실하기 때문인데 공급을 늘리기 위해서는 우선 금리가 인하가 되어야 하고 건설경기가 좋아져야 합니다. 그리고 재개발 및 재건축등의 규제도 해제를 해서 보다 빠르게 공급이 되게끔 이루어져야 한다고 사료됩니다. 공급이 부족할 경우 수요억제정책으로는 한계가 발생을 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2026년 주택 공급은 계획대로 적기 착공과 공급 확대가 적극 추진이 되고 있으며 법적 행정적 절차, 인허가 과정도 철저하게 관리가 되면서 차질이 없도록 준비중에 있다고 보시면 됩니다
정부에서 어떻게든 공급량을 늘리려고 노력을 하는 것 같은데..
현재 얼마만큼 계획이 진행 중일까요?
관련 부처간에 계속해서 회의는 하는 것 같은데,
얼마나 어떤 계획을 가지고 있는지 궁금해 지네요..
2026년 착공이 되기는 하는 걸까요?
==> 주택공급 문제는 단기간에 해결되는 것도 있지만 대부분 장기간의 시간이 필요합니다. 최소한 10년간 기간이 필요한 만큼 중장기적으로 해결해야 하는 사항입니다. 현재 추진중인 곳은 3기 신도시 추진 등이 있습니다.