집을 매매하기 전 대출 심사나 관련 준비를 몇달전부터 하나요?
집을 신혼부부 생애 첫 구매 대출해서 매매하려고 합니다. 여러 서류들을 준비해야하는데 집주인이랑 계약금 낸 다음 서류 심사를 받나요?
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
집을 매매하기 전에 대출 심사와 관련 준비는 몇 달 전부터 시작하는 것이 좋습니다. 계약금을 내기 전에 대출 가능 여부를 먼저 확인하고 필요한 서류들을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 계약 후 대출 심사 과정이 더 원활하게 진행될 수 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네 , 아무래도 대출해 주는 은행의 입장에서는 실체가 있는 상태(매매 계약이 완료한 상태)에서 대출검토를 하려고 할 것입니다.
따라서 매매계약이 완료되면 바로 은행에서 찾아가 대출에 대한 상담을 진행하는 것이 좋습니다. 일반적으로 은행에서 담보대출을 상담부터 대출실행까지 여유 있게 2~3주 정도면 처리 가능 합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통 계약서를 작성을 하고 정부에서 지원하는 생애 첫 대출 등에 있어서는
40~50일 전에는 대출 등을 신청하니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
주택 매매 관련 대출의 경우 심사기간은 당일승인~2주 정도까지 다양합니다.
보통은 매매 계약하면서 은행 방문하여 처리시작합니다.
안녕하세요. 김윤식 경제전문가입니다.
집을 매수하기 위해 담보대출을 진행한다면 최소 한달전에는 대출을 신청해야 잔금납입일에 맞춰 대금을 납부할 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출 심사를 받기 위해선 매매계약서가 필요하기 때문에 사전에 집주인과 계약서를 체결하셔야 합니다.
기본적인 절차는 대출 가능 여부 확인(금융기관 대출 가능 여부 조회 서비스 이용) -> 대출제품 비교(생애첫주택마련 대출 등 상품) -> 대출신청(신분증, 소득 증빙, 매매 계약서 등) -> 대출심사 및 승인
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
집을 매매하기 전 대출 심사나 관련 준비는 일반적으로 최소 3~6개월 전에 시작하는 것이 좋습니다. 다음은 단계별로 준비할 사항들이니 참고 하세요.
재정 상황 점검 (6개월 전):
신용 점수 확인 및 개선. 대출 가능 금액 및 상환 능력 평가. 예산 수립.
사전 승인 신청 (3~4개월 전): 여러 금융 기관에서 사전 승인(Pre-Approval)을 받기.
필요 서류 준비: 소득 증명, 세금 보고서, 은행 거래 내역 등. 부동산 시장 조사 (3개월 전).
원하는 지역과 집의 시세 파악. 부동산 중개인과 상담.
집 탐색 및 오퍼 제출 (1~2개월 전): 관심 있는 집을 방문하고 비교. 오퍼 제출 및 협상.
최종 대출 승인 및 집 매매 (1개월 전): 계약 체결 후, 대출 신청서 제출. 감정 평가 및 대출 승인. 최종 서류 처리 및 클로징.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
심사과정에서 오랜시간이 걸리므로, 가능하면 은행에 방문하셔서 얼마나 걸리는지 확인을 하고, 필요한 서류들이 많습니다. 상담 후 필요한 서류나 관련 서류를 참고하셔서 방문하면, 심사 후 대출을 하게 해줍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
최소 1달전에는 이미 사전에 은행과 대출관련 협의가 끝난 상황이여야 합니다
따라서 약 40일 전에 은행에 대출 사전심사를 받고 준비를 시작해야 합니다.
감사합니다.