경제
집을 매매하기 전 대출 심사나 관련 준비를 몇달전부터 하나요?
집을 신혼부부 생애 첫 구매 대출해서 매매하려고 합니다. 여러 서류들을 준비해야하는데 집주인이랑 계약금 낸 다음 서류 심사를 받나요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
집을 매매하기 전에 대출 심사와 관련 준비는 몇 달 전부터 시작하는 것이 좋습니다. 계약금을 내기 전에 대출 가능 여부를 먼저 확인하고 필요한 서류들을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 계약 후 대출 심사 과정이 더 원활하게 진행될 수 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네 , 아무래도 대출해 주는 은행의 입장에서는 실체가 있는 상태(매매 계약이 완료한 상태)에서 대출검토를 하려고 할 것입니다.
따라서 매매계약이 완료되면 바로 은행에서 찾아가 대출에 대한 상담을 진행하는 것이 좋습니다. 일반적으로 은행에서 담보대출을 상담부터 대출실행까지 여유 있게 2~3주 정도면 처리 가능 합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통 계약서를 작성을 하고 정부에서 지원하는 생애 첫 대출 등에 있어서는
40~50일 전에는 대출 등을 신청하니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
주택 매매 관련 대출의 경우 심사기간은 당일승인~2주 정도까지 다양합니다.
보통은 매매 계약하면서 은행 방문하여 처리시작합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출 심사를 받기 위해선 매매계약서가 필요하기 때문에 사전에 집주인과 계약서를 체결하셔야 합니다.
기본적인 절차는 대출 가능 여부 확인(금융기관 대출 가능 여부 조회 서비스 이용) -> 대출제품 비교(생애첫주택마련 대출 등 상품) -> 대출신청(신분증, 소득 증빙, 매매 계약서 등) -> 대출심사 및 승인
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
집을 매매하기 전 대출 심사나 관련 준비는 일반적으로 최소 3~6개월 전에 시작하는 것이 좋습니다. 다음은 단계별로 준비할 사항들이니 참고 하세요.
재정 상황 점검 (6개월 전):
신용 점수 확인 및 개선. 대출 가능 금액 및 상환 능력 평가. 예산 수립.
사전 승인 신청 (3~4개월 전): 여러 금융 기관에서 사전 승인(Pre-Approval)을 받기.
필요 서류 준비: 소득 증명, 세금 보고서, 은행 거래 내역 등. 부동산 시장 조사 (3개월 전).
원하는 지역과 집의 시세 파악. 부동산 중개인과 상담.
집 탐색 및 오퍼 제출 (1~2개월 전): 관심 있는 집을 방문하고 비교. 오퍼 제출 및 협상.
최종 대출 승인 및 집 매매 (1개월 전): 계약 체결 후, 대출 신청서 제출. 감정 평가 및 대출 승인. 최종 서류 처리 및 클로징.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
심사과정에서 오랜시간이 걸리므로, 가능하면 은행에 방문하셔서 얼마나 걸리는지 확인을 하고, 필요한 서류들이 많습니다. 상담 후 필요한 서류나 관련 서류를 참고하셔서 방문하면, 심사 후 대출을 하게 해줍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
최소 1달전에는 이미 사전에 은행과 대출관련 협의가 끝난 상황이여야 합니다
따라서 약 40일 전에 은행에 대출 사전심사를 받고 준비를 시작해야 합니다.
감사합니다.