2년 원룸 계약 후 중도해지 하려고 하는데 문제가 생겼습니다

Question

2년 계약 후 일이 생겨서 해지하고 이사를 가려고 하는데 집 보러 오는 사람들 얘기를 들어보니까 지금 월세보다 10만원 이상 올렸다고 하는데 너무 비싸서 새 세입자가 안 구해질 거 같은데 이럴 경우에는 그냥 못 나가고 살아야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대차계약의 중도해지는 임대인의 동의없이는 안되는 것이 원칙입니다. 따라서 임대인이 새로운 세입자를 구해야지만 동의해준다면 그러한 조건 불충족시에는 중도해지를 할 수 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

중도 해제에 대해서는 임대인과 협의가 필요하고 새 임차인에 대한 계약 조건 역시 임차인이 기존과 동일한 조건으로 할 것을 요구할 수 있다고 보긴 어렵습니다. 이상입니다