오피스텔도 재개발이 될수가 있는 건가요?
아파트는 시간이 지나면 재개발이 되서 가격이 오를수도 있잖아요 오피스텔 빌라도 시간이 지나면 재개발이 될수도 있는 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
노후화로 정비사업을 한다면 전체적인 개발로 들어가야 할겁니다
지금은 오피스텔들이 그리 오래되지 않아서 어떻게 할지 모르겠습니다
빌라들은 모아타운으로 개발을 하고 있기는 합니다
시간이 많이 걸리겠지만 언젠가는 개발을 할거라 봅니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
오피스텔도 재개발이 가능한 경우가 있습니다. 최근에는 정부가 관련 건물 재건축 허가 요건을 완화하여, 노후 건물의 재개발이 쉬워졌습니다. 다만, 주상복합 오피스텔이나 상가 등은 용적률이 많이 남았고, 세대당 대지지분이 높고, 입지가 좋다면 재건축이 가능할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 오피스텔은 주거용으로 쓰이지 않으며, 입주권 대상에서 제외됩니다. 따라서 재개발 사업 노후도 요건을 충족하지 못하고 청산대상이 될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
오피스텔의 경우 아직 사용연한이 다 된 건물이 딱히 없어 어떻게 될지는 모르지만 소유자별 대지지분이 낮아서 재개발이나 재건축 시 수익이 발생하기가 어렵습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
오피스텔도 재개발이 될수도 있긴 합니다만 오피스텔 자체가 아파트 대체제이므로 비교적 신축이거나 고층들이 많아 기회가 오려면 시간이 좀더 걸릴듯합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
그 전체 지구가 정비구역으로 지정이 되고 사업이 진행 될 때 그 사업에 포함이 되면 재개발이 될 수 있습니다.
하지만 대지권에 비해 세대가 지나치게 많은 경우 즉 대지지분이 적은 경우는 사업성을 평가해서 제외시키는 경우도 있습니다.