세금·세무
생애 첫 아파트 매매에 관해 문의사항 드립니다.
안녕하세요ㅡ
현재 직장인이고 연봉은 5천 5백 정도이며 근속 연수는 5년차 정도 됩니다.
금번 아파트를 매매하기 위해 부모님께 차용으로 4.3을 빌리게 되었습니다.
결혼한지 6개월 정도 된 시점(자녀가생김)에서 급하게 아파트를 매매하게 되었는데요.
7월 30일 경 4.3을 빌려 잔금을 치루고, 4.3에 대한 차용증에 날인하였습니다.
4.3에 대한 이자 계산은 4.3*4.6%(이자율) - 천만원(양해) = 해당 연이자/12 > 월 이자 금액
으로 산출하였고, 두달 뒤에는 개인 대출을 받아 2.3을 부모님께 상환 후, 차용증을
다시 쓸 예정입니다.
Q1) 중간 원금상환도 조금씩 할 계획이어서, 해당 이자율 보다 더 많은 금액을 원금+이자 명목으로
부모님께 상환하게 되면, 차용 금액에서 매달 원금을 갚아나가니 원금의 변동으로 이자가 계속 변동이
될거 같은데 맞는가요? 매월 말까지 이자 등 금액을 상환할 예정입니다.
Q2) 개인 대출을 받아 차용증의 금액을 차감하는 것은 법적으로 문제가 없을까요??
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 매월 원금도 상환하는 것이라면 이자도 변동되므로 매월 변동된 이자를 계산하셔서 지급하시면 됩니다.
2. 개인 대출로 부모님의 대출을 상환하셔도 전혀 문제 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.