자취방 베란다 건조대 고장나면 집주인 요청해도 되나요?

Question

자취방 베란다에 천장 고정 빨래 건조대가 있어서 잘 쓰고 있었는데, 줄 고정 쪽에 달려있던게 부서져서 떨어졌어요. 그래서 높이 조절이 안 되고 아래로 주저앉는데 이런 경우 집주인한테 말씀 드려서 교체해달라 해야하는 건지, 아니면 세입자가 알아서 새로 교체해서 써야하는지 궁금합니다.

사실 교체하기도 귀찮은데ㅠ 그냥 어찌저찌 잘 고정해서 쓸 수 있는 방법도 있을까요...

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

1. 건물자체의 구조적인 하자나 주요 시설의 문제라면 임대인이 수선의무에 따라 책임을 부담하게 됩니다.

2. 말씀하신 경우는 빨래건조대가 고장난 경우로 건물자체에 부속된 시설이기 때문에 단순 소모품으로 보기는 어렵습니다. 이 경우 임대인이 수선의무를 부담하여 수리를 해줘야 하는 경우이기 때문에 임대인에게 말씀하시고 수리를 요청하시면 됩니다.

단순 소모품의 문제는 아니며 건물에 부속된 시설의 하자이기 때문에 임대인이 수선의무를 부담합니다.

3. 또는 직접 수리하시고 그 비용을 임대인에게 청구하시는 방법도 있습니다.