경제
사업자로 대환대출 문의 드립니다..
현재 개인 담보대출로 상가건물 3.5억에 대출 잡혀있습니다.
개인 DSR 초과로 더이상 대출을 하기 힘든 상황이여서
상가건물을 일반임대사업자 등록하고 사업자로 대환대출 하려고 하는데 이런경우에 대환대출이 되는지 궁금합니다.
주변사람들은 3.5억을 먼저 갚고 다시 사업자 대출을 실행시켜야 된다고 하는데 은행갈 시간이 없어 여기서 먼저 여쭙니다.
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문의글 답변드립니다.
답변 : 원칙상 가계대출와 사업자대출은 대환처리가 안됩니다.
RTI와 세부조건이 충족된다면 편법?을 통해 대환 진행하는 경우도 있습니다.
상담 도와드리겠습니다.
🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
가능합니다. 다만 현재 대출받은 은행보다는 타은행을 이용할 것을 추천드립니다.
대출 받고자 하는 은행에서는 DSR 문제에 대해서 언급하지 말고,
개인사업자 대출로 받고 싶다는 의사표시와
기존의 00은행에 있는 대출을 상환하고 추가대출및 현재 금리가 높으니 인하를 받고 싶다고 요청하면 좋을 듯합니다.
위와 같은 경우 개인과 사업자 등에 대한 대출은 엄연히 다르기에 이에 따라서 3.5억원을 먼저 상환 후, 사업자 대출을 새롭게 일으켜야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 금융파트너 준우 팀장입니다.
가계자금은 원칙적으로 사업자금으로 대환처리가 안되는것이 규정입니다.
그렇다고 해서 방법이 없지는 않습니다.
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