25년도 부동산 전망이 궁금합니다.
부동산 투자에 관심이 많은데 25년도 소형평수 매매시 투자 전망이 괜찮은 지역이
어디가 될지 궁금합니다 잘 아시는분의 현명한 견해 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
투자전망의 경우는 사람에 따라 판단이 다를수 있지만 현재와 같이 주택양극화와 지역간 양극화가 심화된 상황에서는 가장 수요가 많은 지역인 서울, 수도권에 투자를 하시는게 맞을수 있습니다. 그리고 소형평수의 경우는 단독세대나 신혼부부 세대가 거주하기 유리한 만큼 주요 입지요소중 생활편의 교통편의가 좋은 지역에 투자를 하시는게 유리할수는 있어보입니다. 그런 의미에서 볼때 서울내 지역과 서울과 근거리 외곽 역세권 지역이 유리할수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
25년도는 전체적으로 부동산경기가 좋지는 않을것으로 보입니다
그래서 투자를 해도 인구가 유입이 되는 서울이나 수도권 새아파트로 투자 하시기를 권해드립니다
서울은 공급이 부족하지만 내년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
지금은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 안되고 가격이 조금씩 내려가고 있지만 이규제가 풀리면 어떻게 변할지 모르는 상황입니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 소형 평수의 경우 1~2인 가구 즉 사회초년생, 직장인이 많은 지역이 수요가 많으리라 생각합니다.
그래도 아직까지는 서울 학교 주변 직장인이 많은 지역의 오피스텔 주변으로 매매를 하시는것이 공실에 대한 위험도도
줄고 임대수익도 안전하게 올릴 수 있다고 사료됩니다.
요즘 대학생들이나 대학교 졸업을 한 취준생들이 그리고 신입사원들이 일자리가 많은 서울과 수도권으로 이동을 많이 합니다. 학교 주변이나 기업체가 많은 곳 위주로 투자를 하시면 좋으리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
24년도 매매거래는 약 63만 건으로 추청됩니다. 25년도는 상반기에는 탄핵정국이 이어지면서 주택시장이 일시적 침체로 매매 거래량이 위죽될 것으로 보이나 하반기에는 금리 인하, 대출규제완화, 탄핵정국 해소 등으로 매매 거래가 회복되면서 올해와 비슷한 약 63만 건 정도로 예상 합니다.
25년도 부동산 시장은 상반기를 하락세를 예상하나 하반기로 갈수록 상승할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
2025년도는 계속해서 하락할것으로 추측하고 있습니다. 2026~2027년쯤 좋은 매수시기가 올것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
2025년의 부동산 전망은 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 소형 평 수 매매와 관련하여 고려해야 할 몇 가지 요소는 다음과 같습니다.
도시 개발 계획입니다.
주요 도시의 개발 계획이나 교통 인프라 확장 등이 있는 지역은 부동산 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어 , 지하철 노선 신설이나 대규모 개발 프로젝트가 예정된 지역은 주목 할만 합니다.
인구 밀 집 지역입니다
젊은 층과 신혼 부부가 많이 이주하는 지역은 소형 주택 수요가 증가할 수 있습니다. 특히, 서울과 수도권의 일부 지역은 인구 유입이 지속되고 있습니다.
재개발 및 재건축입니다.
기존의 노후 아파트 단지나 주거 지역이 재개발 되거나 재건축 될 경우, 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 수 있습니다. 이와 관련된 정보를 미리 파악하는 것이 중요합니다.
경제 동향입니다.
금리, 인플레이션, 정부의 부동산 정책 등 경제 전반의 동향도 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 이러한 요소를 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
지역 별 특성입니다.
특정 지역의 특성을 파악하고, 해당 지역의 부동산 시장 동향을 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 교육 환경이나 생활 편의 시설 등이 잘 갖춰진 지역은 선호도가 높습니다.
이와 같이 다양한 요소를 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다. 전문가의 조언을 듣고, 시장 조사를 충분히 한 뒤 신중하게 접근하시길 권해봅니다.