아파트 구입시 가장 중요하게 봐야 하는것들 중에는 어떤 것들이 있나요?

Question

제가 올해 사랑하는 여자 친구와 결혼을 하기로 했습니다. 그래서 요즘 여자 친구와 함께 살 아파트를 구입하려고 주말만 되면 부모님 그리고 여자친구와 아파트를 보러 다니고 있습니다. 좋은 아파트 들이 참 많은데 혹시 아파트를 구입하기 전에 특별하게 봐야할 것들이 있다면 어떤 것에 중점을 두는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

입지적인 부분에서는 아무래도 신혼부부라는 특징이 있기에 직장출퇴근을 고려한 교통편의성을 제일 우선으로 보시는게 필요해보입니다, 즉 역세권 주변이나 환승없이 출퇴근이 한번에 가능한 지역중심으로 매물을 알아보시는게 좋고, 향후 직장이동이나 출산등에 따라 주거지 이동이 예상되는 만큼 장기적인 거주에 무리가 있으므로 이사시 빠르게 매물처분이 가능한 혹은 다음세입자가 빠르게 구해질수 있는 거래가 활발한 단지내 매물을 찾는게 유리할수 있습니다. 그외 건물의 년수가 시설상태등은 질문자님의 만족여부에 따라 결정을 하시면 될것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

아파트는 일단 입지가 중요 한데요... 직장까지의 출퇴근 시간, 지하철이나 버스 등 접근성, 생활 인프라 등 종합적으로 따져 봐야 합니다. 특기 각자의 삶을 살다가 결혼생활을 할 예정이기 때문에 무엇보다 직장 출퇴근에 대한 시간을 고려를 하시는게 중요할 듯 합니다. 그리고 나서 적정 가격의 아파트를 찾아 보시기 바랍니다. 단순히 비싸다, 저렴하다 이것보다는 그 가격의 가치를 지니고 있는지를 판단하셔야 합니다. 적정 가치가 있는 것으로 판단되는 아파트를 찾아 보신 뒤에 발품을 팔아 실제 그만한 가치가 있는지 확인하시는 절차도 있어야 합니다. 그런 뒤에 자금을 어떻게 마련할지 배우자분과도 같이 상의를 해보신뒤에 최종 결정을 내리시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

맞벌이를 하신다면 두분의 직장 중간 지점이나 지하철역까지 도보 10분 이내인 역세권이 최우선입니다. 지금 당장 역이 없더라도 지하철 연장이나 GTX 노선이 확정된 곳은 향후 집값 상승의 핵심 동력이 됩니다. 세대수가 많을수록 관리비가 저렴해지고 단지 내 조경이나 헬스장, 카페 등 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 신혼생활의 질이 높아집니다. 대형 건설사 브랜드 아파트는 하자가 적고 나주에 매도할 때도 수요가 많아 환금성이 좋습니다. 당장 아이 계획이 없더라도 초등학교를 품은 아파트는 필수입니다. 나중에 집을 팔 때 아이를 키우는 학부모 수요가 탄탄하기 떄문에 가격 방어력이 매우 높습니다. 슬리퍼 차림으로 갈 수 있는 대형마트, 병원, 공원이 근처에 있는지 확인하시고 주말에 여자친구분과 가볍게 산책하거나 장을 보는 재미도 큽니다. 신혼때는 20평대 초반도 충분해 보이지만 아이가 태어나거나 짐이 늘어나면 금방 좁게 느껴집니다 예산이 허락한다면 처음부터 조금 여유 있는 평수를 선택하는 것이 이사비용과 취득세를 아끼는 길입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 입지가 생명입니다. 신축 아파트도 좋지만 한 번 정해진 입지는 변하기 힘들기 때문에 입지를 가장 먼저 보시길 바랍니다.

교통, 일자리, 학군 이 세가지를 번저 보시길 바랍니다.

감사합니다.