경제
주택연금 가입 기준을 어떻게 되나요??
주택연금 가입 기준이 이전에 비해서 많이 완화가 되었다고 하는데요...
현재 가입 기준은 어떻게 되나요?
부모님이 이제는 일정 소득이 없으셔서 주택연금을 받을 수 있을지 확인해 보려고 합니다.
만약 가입 대상이 된다라고 하면 수령금액은 어떻게 되나요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
주택연금은 55세 이상인 주택 소유자(또는 배우자)가 본인이 실제 거주하는 부부 기준 공시가격 12억원 이하 주택을 담보로 맡기고, 집을 팔지 않고 매달 일정 금액을 종신 또는 일정 기간 동안 받는 제도입니다. 가입 연령과 주택 조건만 충족하면 신청할 수 있고, 2026년부터는 월 수령액이 개선되어 평균 가입자 기준으로 더 많은 연금을 받을 수 있도록 제도가 완화되었습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택연금 가입 조건은 만 55세 이상인 1주택 보유자이며 주택 가격이 공시가격 기준으로 조정된 상한선 이하인 경우 누구나 신청할 수 있고, 소득이 없더라도 가입 자체에는 문제가 없으나 정확한 수령액은 주택 가격과 가입자 연령, 선택한 지급 방식(정액형, 초기증액형, 정기증가형)에 따라 달라지므로 부모님 주택의 감정가치를 확인하시고 공사나 금융기관의 주택연금 예상금액 계산기를 통해 산출하시면 됩니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
부부중 한 사람의 나이가 만 55세 이상이면 가능하며 부부 합산 공시가격 12억원 이하로 다주택자의 경우에도 합산 12억원 이하면 가능합니다. 다만 다주택자의 경우 3년 이내 처분하겠다는 조건으로 가입이 가능하죠.
3월부터 3.13% 월지급금이 인상되며 초기 보증료도 1%로 인하되었습니다.
주택 가격에 따라 다른데 만약 9억원의 가격이라면 226만원 정도 월 받으실수 있습니다.(연령별 차등)
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
주택연금 가입 기준을 요약하자면 아래와 같습니다.
부부 중 1인 만 55세 이상(신청일 만나이 기준)
부부 합산 공시 가격 12억원 이하(단독, 공동, 오피스텔 포함)
1주택 원칙으로 2주택자도 합산 12억원 이하 시 거주 주택 담보 가능 > 3주택 이상 불가
담보 주택에 실거주
이상이며 아래 주택금융공사 홈페이지에 상세하게 설명 되어 있으니 참고 부탁 드립니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
주택연금의 수령금액은 보유한 주택연금의 담보제공 부동산의 가치에 따라 달라집니다.
부부 기준 보유주택 공시가격 합산 12억원 이하 (다주택자도 가입 가능)이거나 합산 12억원 초과 시 2주택자에 한해 3년 내 1주택 처분 조건부로 가입이 가능하며 연금수령 받을 연령이 높을수록, 그리고 주택 가격 높을수록 월 수령액 증가도 증가합니다.
예를 들어, 평균 가입자(72세, 주택 4억원)일 경우 월 134만원 정도의 주택연금을 수령하게 됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택 연금 가입 조건에 대한 내용입니다.
현재의 주택연금 가입 조건은
부부 중에 한 분이라도 만 55세 이상이시고
한국 국적이시면서
주택의 공시가격이 12억원 이하라면 조건에 해당됩니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
주택연금은 만 55세 이상이며 공시가격 일정기준이하 1주택 보유자가 가입 대상입니다. 수령액은 주택 가격, 연령, 방식에 따라 달라지며 연령이 높을수록 월 지급액이 증가하는 구조입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
가입자격은 부부 중 한명이 만 55세 이상이고 부부 합산 공시가격 12억원 이하일 것 (시세 약 16~17억 수준) 해당 주택에 실제로 살고 있어야 합니다. 수령금액은 가입 시점의 집값과 나이가 높을수록 많아집니다. 3억원집 : 60세 가입 시 월 약 61만원/70세 가입시 약 92만원, 6억원 집 기준: 60세 가입 시 월 약 123만원/ 70세 가입 시 약 184만원, 9억원 집 기준 60세 가입 시 월 약 184만원 70세 가입시 약 276만원 입니다. 특징으로 평생 거주하면 평생 연금을 받을 수 있고 나중에 집값보다 연금을 더 많이 받았어도 자녀에게 빚이 청구되지 않으며 반대로 집값이 남으면 자녀에게 상속이 됩니다. 정리하자면 공시가 12억원 이하 집을 가진 55세 이상이면 신청이 가능하고 국가가 평생 지급을 보장해 줍니다.