전세기간 중 집주인이 변경 되었어도 보증보험 효과도 승계되나요?

Question

전세기간 중 집주인이 변경 되었는데 보증보험기관에는 등록해둔 상황입니다. 보통 보증보험 신청시에는 집주인의 동의가 필요하다고 했지만 전 집주인이 동의했었고 중간에 바뀌었다고 해도 해당 권리도 승계되나요?

Answer 1

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

보증보험 기관마다 구체적인 절차 등은 다르겠지만 통상 보증보험 기간 중 임대인이 변경된 경우 임대인 변경 신청 등을 해야 하는 것으로 알고 있습니다. 금액이 큰 보증보험이기 때문에 확실히 하기 위하여 HUF, HF 등 보증보험에 가입한 기관 등에 전화하여 문의하시는게 확실해 보입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

임대차기간 중 해당 집의 소유자가 변동되는 경우에 기존 임대차계약 관계는 새로운 임대인과 사이에 그대로 승계됩니다. 보증보험에 관하여도 마찬가지로 기존 관계가 새로운 임대인과 사이에 그대로 승계된다고 하겠습니다.