임대인 변경시 임차인이 가입한 전세보증보험은 유효한지요?

Question

임차인이 전세보증보험에 가입하였습니다. 중간에 임대인이 매도를 해서 새로운 임대인으로 변경이 되었을경우 임차인이 가입한 전세보증보험은 임대인 변경과 상관없이 유효한지 문의드립니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택임대차보호법상 임대차 계약기간 중에 임대차 목적물이 매매가 되어도 임차인의 권리와 의무는 새로운 매수인에게 승계됩니다.

마찬가지 개념으로, 전세반환 보증보험도 당해 임대차 목적물을 기준하여 가입된 것이므로, 임대인이 바뀌어도 그대로 유효합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

유효합니다. 보증보험에 가입되어 있는 중에 집주인이 변경되었다면

보증기관에서 문자를 주는 경우가 있습니다. 또는 임대인이 변경이 된거를 안다면

임대인 변경신청을 따로 해주어야 합니다.

최초 가입한 곳에서 임대인 변경 신청을 해주어야 합니다. 처음 영업지사방문했다면 영어지사로 방문 신청, 카카오페이, 네이버 등 플랫폼가입, 은행가입 시 은행을 방문하면 됩니다.