보금자리론 대출 사전 상담 - 가능여부, 필요서류, 온라인 상담방법
생애첫 주택매매를 위해서 보금자리론 상담을 받고 싶습니다.
현재 여러 4억 내외의 주택을 여러 가지 살펴 보는 단계여서 매매계약서는 없습니다.
아래의 제 상황에서 대출가능 여부와 최대 대출가능 금액을 미리 상담받아 보고 싶습니다.
고정적인 소득이 거의 없는 상황인데, 부채도 없습니다.
신용점수가 약 900점 정도여서 1등급입니다.
개인사업자 - 매출 거의 없음
부채 - 전혀 없음
[질문]
1)소득이 없어도 신용등급이 좋으면 디딤돌대출이 가능한가요
2)온라인으로 사전 상담을 받아보고 싶은데, 어디에서 신청하나요.
3)필요 서류는 무엇인가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
비대면으로 받으시려면 카카오뱅크나 토스,케이뱅크 이런곳에 먼저 전화로 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다
자세하게 상담받아보시고 서류를 준비하시는게 좋을거 같습니다
안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
보금자리론과 디딤돌대출은 정부가 제공하는 주택구입 지원 상품으로, 소득, 신용등급, 주택가격 등 여러 조건을 충족해야 대출이 가능합니다. 대출 가능 여부와 관련하여 질문 주신 내용을 바탕으로 하나씩 설명드리겠습니다.
먼저, 소득이 전혀 없는 경우에는 디딤돌대출 신청이 어렵습니다. 디딤돌대출은 연 소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자는 7천만 원 이하)를 기본 자격 요건으로 삼고 있으며, 소득이 없을 경우에는 대출 심사에서 부적합 판정을 받을 가능성이 높습니다. 다만, 개인사업자로 매출이 적더라도 종합소득세 신고 내역 등을 통해 일정 소득이 증빙된다면 심사가 가능할 수 있습니다. 이는 주택금융공사에서 소득 기준을 어떻게 인정하느냐에 따라 달라지므로 상담을 통해 확인해 보시는 것이 좋습니다.
사전 상담은 온라인으로 진행할 수 있습니다. 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 보금자리론 대출 자격 확인 및 한도 시뮬레이션을 이용하면 현재 상황에서 대출 가능 여부와 대출 가능한 최대 금액을 미리 확인할 수 있습니다. 또한, 국민은행, 우리은행 등 주요 시중은행의 인터넷뱅킹이나 모바일 앱에서도 관련 상담과 시뮬레이션을 제공하고 있습니다.
사전 상담을 받기 위해 준비해야 할 서류로는 주민등록등본, 소득증빙서류(소득금액증명원 또는 종합소득세 신고 내역), 신용등급 확인을 위한 신용정보 등이 필요합니다. 매매계약서는 없어도 상담이 가능하지만, 실제 대출 신청 단계에서는 매매계약서와 등기부등본이 필수적으로 요구됩니다.
현재 상황에서 소득이 낮더라도 사전 상담을 통해 가능성을 확인하고, 추가적인 대출 조건을 파악하는 것이 중요합니다. 한국주택금융공사의 상담 서비스를 적극 활용하시길 권장합니다. 감사합니다.