법률
묵시적 연장된 월세 방 빨리 빼는방법있을까요
안녕하세요.
월세 원룸방이
작년 8월 중순까지 계약이었는데 따로 얘기없이 묵시적으로 지금까지 연장이 된 상황인데요,
개인사정으로 최대한 빨리 방을 빼야되는 상황입니다.
부동산한테는 다음달 19일에는 나가고 싶다고 했는데 더 빨리 나가야될 것 같아요ㅠ
전화해보니 부동산에서는 최대 3개월까지도 방이 안빠질 수 있고 그때쯤되면 집주인이 처리?해준다는 식으로 얘기를 하더라고요.
제가 궁금한건
1.부동산에 다음달 19일보다 더 빨리 나가고싶다고 변경해도 되는지
2.만약 그 안에 방이 방이 안 빠지면 제가 할 수 있는 방법이 뭐가 있는지...입니다
팁 부탁드려요..
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
부동산에 위와 같은 말을 한다고 하여 법적으로 강제력이 없습니다.
질문자님은 묵시적갱신에 따른 해지규정을 근거로 임대차계약 종료를 주장하면 됩니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
묵시적 갱신이 된 경우에는 임대인에게 해지통지를 한 날로부터 3개월이 경과하면 계약해지의 효력이 발생합니다. 계약을 그보다 빠르게 해지하고자 하신다면 임대인과 협의를 하여 합의로 계약을 해지하실 수밖에 없습니다. 현재로서는 임대인과 대화하여 협의를 하실 수밖에 없습니다.