경제
6자녀 다자녀 가구입니다. 지방 아파트 매도 및 무주택자 전환 전략 관련 문의드립니다.
[인구 및 이주 계획]
* 가족 구성: 총 6자녀 (2012년, 2015년, 2018년, 2021년, 2025년생 및 2027년 출생 예정)
* 이주 계획: 현재 거주지인 경남 김해시를 떠나 수도권 또는 충청도 지역으로 이주 희망
[부동산 및 자산 현황]
* 보유 자산: 경남 김해시 소재 아파트 1채 (매매 희망가 약 1억 5,000만 원)
* 임대차 현황: 임차인 거주 중 (보증금 2,000만 원 / 월세 45만원)
* 자금 상황: 주택 처분 후 대출금 및 임차인 보증금을 반환하고 나면 수중에 남는 가용 현금은 약 1,000만 원 예상
[현재 직면한 문제점]
지방에 소형 아파트를 보유하고 있다는 이유(유주택자)로 다자녀 전세자금 대출, 신생아 특례대출, 주거지원 혜택 등 무주택 대상 정부 정책에서 전면 배제되어 있습니다. 현재 집이 팔리지 않아 자금이 묶여 있으며 이주 계획에도 차질이 생기고 있습니다.
[질문 사항]
* 수도권이나 충청권으로 이주하여 다자녀 주거지원 혜택을 받기 위해, 현재 1억 5,000만 원인 호가를 1,000만 원 정도 낮춰서라도 신속히 매도하여 '무주택자' 지위를 확보하는 것이 기회비용 측면에서 합리적인 선택일까요?
* 매도 후 가용 자금이 1,000만 원 남짓인 상태에서 6자녀 가구가 수도권이나 충청권으로 이주할 때 가장 우선적으로 접근해야 할 공공 주거 지원 제도(매입/전세임대, 특별공급 등)나 대출 상품은 무엇이 있는지 전문가분들의 조언을 구합니다.
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