직장을 잃어 월세를 밀릴 것 같습니다 도와주세요

Question

2년 계약 (현재 11개월 거주)

월세 60

보증금 500 투룸

특약 : 곰팡이 생길 시 도배 해주기로 함, 도배, 타일, 장판 수리에 대한 금액을 퇴실 때 청구하지 않음

제가 직장을 곧 잃습니다... 권고 사직이죠

어머니를 돌보느라 월세를 제가 다 부담하는데 최근에 수술비로 돈을 다 쓴 상태에서 권고사직까지 당하게 될 예정입니다 근데 권고사직 이후로 월세를 낼 수 없을 것 같네요...

집주인한텐 지방에 직장을 구할 수도 있는데 중도 퇴실을 요구 했으나 통보 일자로부터 3개월치의 월세를 달라고 하셨고 중개 수수료도 달라 하셨습니다. (총 210만원)

보증금 500에 3개월치 월세에 복비를 드리자니 너무 비싸더라구요

나갈 수도 없고 직장을 구하기도 힘들도 삶이 너무 걱정되고 힘듭니다

월세를 2개월 밀리면 소송을 당한다는데 저는 신용점수가 1점이 되는거고 감옥을 가는걸까요? ㅜㅜ

너무 무섭습니다

당장 3개월치의 월세를 내고 나가면 어머니를 모실만한 방을 구하기도 어려운 돈인지라..... 하 너무 힘듭니다

월세를 밀려도 전 살 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 질문자님께서 월세를 2개월 분 이상 연체하는 경우 임대인의 선택에 따라 계약해지를 당할 수도 있는 만큼 사전에 임대인에게 질문자님의 처한 여건에 대해서 정중히 말씀을 드려 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

2. 월세 체납과 질문자님의 신용상태와 전혀 문제가 되지 않고 또한 형사사건이 되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

소송걸려도 감옥에 가는것이 아니라 밀린월세와 법정이자만 지급하면됩니다. 서둘러 인근공인중개사들에게 새로운임차인을 구해달라고 하세요.