경제
내년 1월에 부동산을 매매할 생각이 있는데, 질문이 있습니다.
우선 제가 살려는 집은 인천에 있는 sk스카이뷰입니다.
집 면적은 25평이며, 가격대는 4.5~5억짜리입니다.
주변 인프라는 굉장히 좋습니다, 초등~대학까지 전부 있고,
지하철 역도 바로 옆에 있고 마트도 극장도 다 있어서
괜찮겠다 싶습니다.
바로 근처에 초거대 단지가 생기는게 좀 마음에 걸리지만요.
연식은 9년됐습니다.
저는 만 33세에 연봉은 5000정도입니다, 상여도 있지만 들쑥날쑥해서 뺐습니다 러프하게 계산하는게 좋으니까요.
자본금은 현재 1.3억이고 남은 기간 1000~1500만원 더 모을것 같습니다.
원래는 3천 더 있었지만, 누나네 집이 경제적으로 어려워 지원해 줬고 매월 25일 상환 받고 있습니다.
자본금은 조금 부족하기 때문에 신용대출도 할 생각입니다.
안 빌려줬으면 됐는데, 마음이 약해서 빌려줬습니다.
대출은 보금자리론으로 생각하고 있습니다.
보금자리론 예상 조회를 해보니 40년 체증식이 아직 되는것 같아서
그걸로 받을 생각입니다.
10년이 지나야 50년짜리 원리금 균등이랑 월상환금이 비슷해 지는데
그 사이 혹은 그 즈음에 팔고 다른 곳을 갈것 같습니다.
아무래도 처음 부동산을 매매하려고 하니 궁금한 것도 많고 그렇습니다.
1. 지금 보는 곳을 사는게 맞을까요?
아무래도 9년이 됐으니까, 인프라가 떨어지더라도 35평이나 25평 신축으로 가는게 맞을까요?
아니면 실거주 목적의 아파텔을 살까요?
여기 근처 씨티오씨엘 아파텔은 싸던데 거기로 갈까요?
아파텔도 씨티오씨엘이면 가격상승 여력이 꽤 있을것 같습니다.
투자금 대비 수익률은 비슷할것 같기도 하고요.
2. 신용대출까지 하는건 아닌가요?
받게 된다면 받는 과정이 어떻게 되는건가요?
주담대 신청하는 은행에서 같이 받아 거기다 상환하나요?
3. 보금자리론에 저거 맞는건가요? 40년이랑 50년 살아있는 것이요.
규제는 30년이상은 전부 짤린 것으로 알고 있었는데요.
4. 제 생각대로 진행하는데 뭔가 문제될 요소가 있나요?
제가 뭔가 놓친 부분이 있나요?
5. 아니면 아직 미혼이니까, 싼마이 월세나 전세로 살까요?
어차피 객지에서 나오 혼자사는거라 어떻게든 주거는 해결해야 합니다.
지금은 오피스텔 전세 살고 있습니다.
6. 아직 만 33세고, 생애최초라서 40년 체증식과 50년 원리금 균등
들 중 하나를 고민중에 체증식으로 할려는데, 한편으로는
50년 원리금 균등은 원금이 세이브가 되는데, 체증식이 맞는건가? 싶은건지 걱정도 됩니다.
7. 집은 언제부터 알아보는게 좋을까요?
내년 1월 15일이 지금 전세집 계약 만기라서 11월초부터 알아보면 되나요?
3개의 답변이 있어요!