주거용오피스텔1채보유하고 아파트추가구입

Question

현재 A아파트거주및 보유 B주거용오피스텔 전세준상태잆니다 A아파트 매도하고 새로운 C아파트 구입시 주담대대출한도가 궁금합니다. 지역은 abc다 인천입니다 최대몇퍼센트 대출가능할까요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 6·27 대책에 따르면 수도권·규제지역 주담대는 6억 원 초과 불가 조건이 명시되어 있다는 보도가 많습니다

아무리 담보가가 높더라도 대출액이 6억 원을 초과하지 못하는 상한선이 설정된 경우가 많습니다

요즘 대출은 규제사항이 많아서 은행 상담을 받아보셔야 알수 있습니다

먼저 상담을 받아보시고 진행하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2025년 6월 27일 대출 규제 이후, 수도권 및 규제지역에서는 주택 구입 목적 주택담보대출의 최대 한도가 6억 원으로 제한됩니다.

집값과 상관없이 대출 한도는 최대 6억 원이며 대출 만기는 최대 30년입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 서울 및 수도권의 대출 규제로 인해서 1주택자의 경우 대출이 제한될 수 있고, 또한 개인의 소득 및 신용도 특히 DSR등을 통해서 한도가 측정이 나오고 또한 기존 주택 처분 조건일 붙을 수도 있는 등 대출 규제가 까다롭습니다.

우선 은행에 문의를 해보시는 것이 가장 정확하다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.