경주에 2천평의 땅이 있는데 물려받으면 세금은 어떻게 계산하나요?

Question

안녕하세요.

제목 그대로 경주에 2천평의 땅이 있는데 지금 친가 중에 한 분이 농사를 하고 계십니다.

혹시나 나중에 땅을 물려 받으면 세금은 어떻게 계산해서 내야 하는지 궁금하고 혹시나 땅을 물려 받지않고 나라에 팔 수도 있나요?

궁금해서 여쭤봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

상속으로 받을 경우와 증여로 받을 경우 세금에 차이가 있습니다. 상속세는 상속개시일(사망일) 기준으로 현 시가로 평가하게 됩니다. 세율은 1억원이하 10%, 5억이하 20%세율, 10억이하 30% 30억이하 40% 등이 적용되게 됩니다.

그리고 원한다고 나라에 매도를 할수는 없습니다. 특정한 개발로 인해 조건에 해당하는 경우에 매수청구가 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

경주에 있는 토지의 평수가 중요한것이 아니라 그토지의 가격을 먼저 알아보셔야 합니다. 주변토지 실거래가를 확인해보시거나 그 토지인근의 공인중개사등에 문의하여 시세부터 파학이 되어야 상속세나 증여세,양도소득세등이 계산가능합니다.