경제
주택조합아파트와일반아파트에무엇이틀일까요.?
주택조합아파트는왜일반아파트보다항상늦어지는것을볼수있는데무엇이잘못된걸까요참궁금하네요아시는분댓글부탁합니다.?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
주택조합아파트는 조합원들이 돈을 모아 땅을사고 시공사를 구해 아파트를 짓는것입니다 조합원을 모집하는 대행사는 조합원들의 업무를 대행할뿐 아무 의무나 책임도 지지 않고 사업진행의 모든 책임과 의무는 각자 조합원들에게 있습니다 따라서 아파트 공사의 진행이 늦어 진다면 조합원 모집이나 땅 매입에 문제가 있는 것이겠지요
그리고 일반아파트는 주택보증공사의 분양보증을받고 시군구청의 아파트 분양승인을 밭고(분양승인을 받으려면 토지확보가 완료 되어야됨) 분양 하는 아파트로 아파트 시공및 준공에 따른 모든 책임이 아파트 시행사 시공사 분양보증사가 책임을 지기 때문에 분양받는 사람은 안전 하다고 할수 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
주택조합아파트가 지역주택조합을 말씀하신거라면 지주택은 일단 개발하고자 하는 곳의 땅을 사야 합니다.
땅 매입을 95% 이상 해야 사업이 가능합니다.
대부분 그 과정에서 땅을 못사고 조합원들 돈만 받아서 소진해버리고 사라져 버리기 일수입니다.
지주가 몇백명 정도만 되도 그 땅의 95%를 빠르게 사들이는게 거의 불가능하다고 보시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!