전세만기.. 내년에 집을 사야할까요?

Question

지금 전세로 살고 있는데 내년 2022년 7월에 만기입니다.

전세금도 오르고 집값도 너무 올라서 걱정입니다.

내년에 전세 재계약을 해야할까요? 아니면 대출을

더 받아 집을 사야할까요? 고민입니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

전세에 계속 거주하실지 아니면 주택을 매수하실지에 대한 고민이 있으신것으로 판단됩니다

먼저 내년에 대선이 있다는 사실을 아셔야 합니다

대선에서 어떤 후보가 당선됨에 따라 부동산 기조가 바뀔 가능성이 큽니다

또한 금리도 계속 오르는 추세입니다. 이점도 참고하셔야 합니다

개인적으로 매수는 좀 더 추이를 지켜보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

참으로 결정하기 힘들어요.

내년에 계약갱신요구권 사용하면 2년을 연장하고 2년 기간에 집값이 조금이라도 내리면 집을 매수하세요.

전세기간은 2년을 계약했어도 계약갱신요구권을 사용하면 임차인은 언제든지 나갈수 있습니다. 2년 전에 나가도 부동산 중개보수료를 부담하지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김재철 CFP/공인중개사입니다.

의견드리자면 내년 부동산 시장과 상황을 보셔서 전 오히려 하락하면 구매기회로 삼으시는 것이 어떨까 합니다. 부동산 사이클에서 분명 하락하는 시기가 오며 그때 구매해두시면 장기적으로 보면 우상향할 가능성이 클테니깐요. 7월 만기이시면 좀더 상황을 공인중개사 사무실등에서 예의주시하면서 고민해보시는 것도 방법입니다.