이런경우는 언제 1주택이 되나요?

Question

안녕하세요,

재건축 지역에 소형 아파트를 두채 구입하여 지분을 합쳐 대형평수를 분양신청 하였습니다

아직 철거전이면 이주 단계입니다.

현재1가구2주택인데 어느단계에서 1가구1주택이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

관리처분계획인가가 되고 현 이주단계라면 사실상 관리처분계획인가일을 기준으로 기존주택은 멸실로 보기 때문에 이후로는 2주택자가 아닌 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

철거가 되어 등기상 명의자가 아니라면 무주택이 되는것이고 재건축이 완공되어 대형평수1채를 등기한날 1가구1주택이 됩니다. 그후 2년간 보유하시면 1가구1주택 비과세 대상입니다.