월세 보증금 조정시 비율이 궁금합니다?

Question

현재 원룸 임대를 하고 있습니다. 임대인인 잘 구해지지 않아 보증금을 올리고 월세를 낮추려고 합니다.

보증금 500만원에 월세 60만원을 받고 있습니다.

보증금을 3000만원으로 올리고 싶으면 월세를 얼마로 낮춰야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

주택임대사업자는 전월세 전환율 연3%를 따라야 합니다. 대략 보증금 3000만원이면 50여만원 정도 되는데.

월세는 부동산과 협의를 해보아야 합니다. 그정도에 임차인이 있을지 협의해보세요.