임대사업자 신고가 무조건 유리한가요?

부동산을 보유하고 있는 상황이나 공시지가 등에 무관하게 보유하고 있는 아파트에 임대를 준다면, 임대사업자 신고를 하는게 유리한가요?

어떤 혜택이 있는지 궁금하고 상황에 따라 불리할 수 있는지 궁금합니다.