경제
부동산가치 발생요인 중에 최유효이용은 들어가지 않는다고 합니다. 왜그런거죠?
최유효이용은 부동산의 가치를 최대화시키는 이용이라고 합니다. 그러면 가치 발생요인에 들어가야하는거 아닌가요? 왜 해당하지 않나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
최유효이용의 사전적 뜻은 가장합리적이고 합법적이며 물리적으로 채택 가능하면서도 경험적인 자료에 의해 적절한 지지가 가능하며 경제적으로도 타당성이 있는 것으로 판명된 최고의 가치를 창출하는 이용을 말합니다.
최유효이용의 근거가 되는 것은 용도의 다양성 부증성이 있는데 일반 합리적 양식을 가진 사람이 합리적 합법적으로 최고 최선의 이용방법이라고 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최유효이용은 해당 부동산을 합리적인 이용을 통해 얻는 가치를 말합니다. 이러한 최유효이용은 부동산 가치발생요인과 형성요인에서 볼때 효용(유용성)에 포함되는 내용으로 이해하시면 됩니다.