아파트가 재건축 선도지구로 지정이 되면 어떤 혜택이 있는지 궁금합니다
제가 살고 있는 아파트에 얼마전에부터 재건축 선도지구 지정 동의서를 받고 있어요. 재건축 선도 지구로 지정이 되면 어떤 혜택들이 있는 건가요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축 선도지구로 선정되면 사업 착수단계에서 주민과 추진위원회를 대상으로 교육 및 컨설팅이 제공되며 이들의 의견을 반영하여 개발 구상안을 마련하고, 계획 수립단계에서 지구별 전담팀이 구성되어 특별정비계획과 사업시행계획을 협의하며 현실에서 발생할 수 있는 상황을 시뮬레이션하여 사업의 속도를 단축시키는 작업도 이루어 집니다. 시행자 지정 단계에서는 공공지원으로 조합을 설립하거나 LH가 사업을 대신 수행할 수 있는 등 다양한 혜택을 통해 효율적인 재건축이 이루어질 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재건축 선도지구에 선정이 되면 정부의 다양한 혜택을 받을수 있는데, 우선 사업절차의 진행이 빠르게 진행될수 있습니다. 이는 안전진단 완화 및 면제, 인허가 절차 간소화을 통해 진행이 될수 있으며, 2027년 착공을 목표로 하기 때문에 일반적인 재건축에 비해 착공전까의 절차상 2~3년은 단축될수 있습니다. 그리고 사업성이 있어 용적률 대폭상향과 리모델링시에는 가수수21%증가 가능하기에 사업성이 높아져 사업추진에 힘을 실어줄수 있게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재건축 선도지구 지정 시 혜택으로는 사업 속도가 단축되고, 용적률 완화 및 사업성이 향상되며 특별 정비 계획 패스트트랙 도입으로 시간을 절약할 수 있습니다.
정부 및 지자체 재건축 관련 자금 지원이 많아지고 금융 부담이 줄어듭니다.
또한 탄력적인 이주 지원 등 주거 안정 대책을 마련할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축 선도지구 지정은 정부나 지자체가 노후된 아파트 단지 등의 재건축을 신속하고 체계적으로 추진하기 위해 지정하는 제도입니다
이 제도는 주거환경 개선과 주택공급 확대를 목표로 하며, 지정되면 여러 행정적·재정적 혜택이 따릅니다
재건축 선도지구로 지정되면 행정·재정·절차 면에서 큰 도움이 되며, 재건축 속도가 빨라지는 장점이 있습니다
특히, 사업 초기 단계에서 어려움을 겪고 있는 단지에 매우 유리합니다
하지만, 공공성 강화 정책이 함께 적용되기 때문에, 주민 입장에서는 장단점을 충분히 검토하고, 설명회를 통해 정확한 내용을 파악하는 것이 중요합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재건축 선도지구는 일반 재건축 보다 정부의 지원을 좀 더 많이 받고 절차도 매우 빨리 처리가 되어 재건축사업의 효율을 높이는 사업이라 볼 수 있습니다. 현재 1기 신도시등의 노후화 아파트들의 재건축을 통해서 공급을 늘리기 위한 일환으로 정부에서 선도지구를 신청을 받고 선정을 해서 인허가 및 절차를 간소화 하고 일반 재건축 대비 2~3년 정도 빨리 진행이 될 수 있도록 정부가 지원을 하게 되는 사업이라 보시면 됩니다.
감사합니다.