아파트 매도시 발생할 세금은 얼마나 될까요?
1. 매도할 주택지역: 서울시 양천구 목동남로 4길
2. 실거주기간 : 6년 7개월
3. 매도희망가 : 11억
4. 1가구 1주택 입니다.
5. 매수 시 가격 3억 7천만원
제가 납부해야할 양도소득세 및 지방소득세는 얼마나 될까요?
양도소득세는 9억 미만의 경우 비과세라 9억초관되는 금액에 대해서 부과되는것으로 알고 있어서 정확하진 않아도 대략적으로 내야할 금액이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도가 11억, 취득가 3억 7,000만원, 보유 및 거주기간 6년이상~7년미만을 가정할 경우 납부해야할 양도소득세는 다음과 같습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세청에서 제공하고 있는 간편계산기로 계산해보시기 바랍니다. 고가주택(1세대1주택)으로 선택하여 진행하시면 되겠습니다.
https://teht.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/rn/a/a/b/b/UTERNAAU62.xml
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문내용에 대해 대략적인 세금을 산출하기 위해 11억 - 3.7억 = 7.3억원의 양도차익에 대해 과세하되 (11억 - 9억) / 9억 에 해당하는 비율, 즉, 1.6억원(기타 필요경비 미고려)에 대해서만 적용세율에 대해 과세됩니다. 참고하시기 바랍니다.