재개발 입주권 보유중으로 일부를 부부증여 할려 하는데 제반 세금이 얼마정도 예상 되는지 궁금합니다.재개발이라 입주권 증여시 토지지분 먼저 증여 해야 하는지도 궁금합니다.친절한 답변 바랍니다.