은행에서 주택담보 대출을 막고 있던데 왜 그런건가요
요즘 시중은행에서 주택담보대출을 거의 하지 않는것 같아요 무슨
이유가 있는것 같은데요 왜 이렇게 시중은행에서 주택담보 대출을 꺼리는 건가요
안녕하세요. 이민우 경제전문가입니다.
시중은행의 주택담보대출을 꺼리는현상은 꺼리는것이 아닌 규제가 심해져서 금리가 올라간현상입니다
주요원인으로는
금융당국의 대출 규제 강화
은행별 유동성 유지 상황에서 유동성 보유 기준의 상승
총부채원리금상환비율 상향
등이 있습니다
은행이 유동성을 보유하기 위해서는 현금 보유가 우선적인데 현재 자금조달금리도 높아 은행입장에서는 비유동자산인 주택을 담보로 가지고 있을 명분이 없어 그로 인한 대출금리가 올라간 상황입니다
시장의 유동성이 떨어졌다는 얘기지요
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
연간 가계대출 총량 관리 차원에서 올해 실행분 주택 구입 목적의 가계대출을 막고 있습니다. 연말 가계여신 포트폴리오 적정성 유지를 위한 조치라고 볼 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
은행에서 주택담보대출을 막는 주된 이유는 가계부채 급증을 억제하기 위한 금융당국의 가계대출 총량 규제를 맞추기 위해서 입니다. 연초 설정된 연간 대출 증가 한도가 연말이 다가오면서 소진되었거나 초과할 위험이 커지자, 은행들이 총량 목표를 지키기 위해 신규 대출 및 대출 접수를 일시적으로 중단하는 것 입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
정부의 부동산 규제 정책때문입니다.
현재 부동산 가격이 상당히 급등하고 있으며 정부는 관련 규제를 하고 있어 은행에서도 주담대 등 부동산관련 대출에 대해 축소되는 경향이 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 경제전문가입니다.
가계부채 관리 강화와 총량 규제로 은해의 여력이 줄어든 상태입니다.
DSR 규제 영향으로 실수요자 대출도 과거보다 엄격해졌습니다.
결국 정책적 조절로 주담대 공금이 보수적으로 유지되고 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 은행에서 주택담보대출을 막는 이유에 대한 내용입니다.
아무래도 현재 부동산 시장이 너무 과열되었기에 그러는 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
시중은행이 주담대를 잘 해주지 않는 이유는 정부가 가계부채 증가를 막기 위해 대출 규제를 더 강화 하였고 은행들도 부실 위험을 줄이기 위해 스스로 대출 문턱을 높이고 있기 때문입니다. LTV,DSR 같은 규제가 엄격해지면서 은행이 빌려줄 수 있는 금액이 줄었고 금리 변동과 장기 대출 증가로 인해 리스크가 커지자 은행들이 주담대 취급을 조심스러워 하고 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
그 이유는 은행은 일반적을 1년 동안 내보낼 수 있는 대출의 한도가 있습니다.
그렇기 때문에 이 한도에 대해서 다 사용이 완료된 것입니다.
따라서 이 대출을 막고 있는 것이고 현재 정부의 기조도 주택에 대한 대출을 막으면서 집값을 잡으려 하고 있기 때문입니다.
감사합니다.