부동산 경매는 2등으로 낙찰하면 1등이 포기해도 낙찰불가인가요?

부동산 경매 입찰가가 2등인 경우, 1등이 포기하면 낙찰이 가능한가요?

혹은 포기 시점 등에 따라 2등이어도 낙찰을 못받는지 궁금합니다.