신희타 예비입주자인데, LH 매입임대나 공공주택 청약을 넣어도 되나요 ?
제목 그대로 입니다.
제가 최근 신희타 예비입주자 번호를 받고 대기 중인데요.
LH 매입임대주택이나 LH에서 진행하는 공공임대, 신희타 등에 청약을 넣어도 되나요 ?
기존 예비입주자 조건이 없어지는건가 싶어서요..... 부탁드립니다.
P.S. 공고문을 보고 있는데, 해당 내용이 없더라구요.... 그래서 질문을 올리게 되었습니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
신혼희망타운(신희타) 예비번호를 받고 기다리시는 중에 다른 공공주택 신청이 가능한지 고민이시군요. 2025년 현재 LH 및 공공주택 공급 지침에 따라 명확하게 답변드립니다.
1. 결론: 다른 청약 신청은 가능하지만, '당첨' 시점이 중요합니다.
결론부터 말씀드리면, 신규 신청 자체는 가능합니다. 하지만 새로 신청한 곳에 '당첨'되어 계약을 체결하거나 입주하게 되면 기존의 예비입주자 지위가 위태로워질 수 있습니다.
2. 예비입주자 지위가 상실되는 경우
공공주택 특별법 시행규칙 및 LH 가이드라인에 따르면 다음과 같은 경우 기존 예비자 지위가 소멸됩니다.
공공임대주택(매입임대 포함) 입주 시: 예비입주자 상태에서 다른 공공임대주택에 당첨되어 실제 입주를 하게 되면, 동일한 유형의 공공주택 예비자 명단에서 제외되는 것이 원칙입니다.
분양주택 당첨 시: 신희타 분양 예비자인데 다른 공공분양 주택에 당첨되어 계약을 체결하면 무주택 요건이나 중복 당첨 제한 규정에 걸려 기존 예비번호가 무효화될 수 있습니다.
3. 공고문에 내용이 없는 이유
보통 공고문에는 '당첨자'에 대한 규정은 상세하나, '예비자' 간 중복 신청에 대해서는 포괄적인 '중복 당첨 시 선순위 인정' 또는 '중복 입주 불가' 원칙으로 설명되어 있어 찾기 어려우셨을 겁니다.
4. 실무적 대응 전략
지금 가장 중요한 것은 신희타 예비번호의 순번입니다.
예비번호가 앞순위인 경우: 곧 동호수 추첨이나 계약 안내가 올 가능성이 높으므로, 굳이 다른 임대주택을 신청하여 자격을 꼬이게 할 필요가 없습니다. 신희타 분양은 '내 집 마련'의 기회이므로 이를 최우선으로 하세요.
예비번호가 뒷순위인 경우: 당첨 확률이 낮다고 판단된다면 다른 임대주택을 신청하셔도 됩니다. 나중에 두 곳 모두 기회가 온다면 먼저 입주하는 곳을 선택하고 나머지를 포기하면 됩니다.
신청은 자유지만, 먼저 당첨되어 계약하는 쪽이 최종 주소지가 됩니다. 신희타를 꼭 가고 싶다면 다른 공공주택 신청 시 당첨일과 입주일이 겹치지 않는지 LH 청약플러스 상담센터(1600-1004)를 통해 본인의 예비 순번과 연동하여 최종 확인하는 것이 가장 안전합니다. 새해 복 많이 받으시고, 건강하고 행복한 2026년 맞으시길 기원합니다~^^*
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
신혼희망타운 예비입주자 번호를 받은 상태에서도 LH 매입임대, 다른 공공임대, 다른 신희타에 청약 신청 자체는 가능합니다.
다만 동일 유형에서 예비 입주자로 여러 개를 동시에 유지할 수 없거나 실제 입주 계약을 하면 기존 예비자 지위가 없어지는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예비입주자 상태에서 다른 곳 청약은 가능하게 됩니다.
단 당첨이 되어 입주를 하게 되면 기존 예비는 사라지게 되지만 다른 곳 예비를 받게 될 경우 기존 예비는 상실이 되지 않는 것을 알고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
기존 예비입주자 상태와는 별개로, LH 매입임대나 공공임대 청약에 참여할 수 있습니다
예비입주자 번호를 받았다는 것은 신희타 주택에 대한 입주 대기 상태일 뿐, 다른 주택의 청약 자격에 영향을 미치지 않습니다
즉, 신희타 예비입주자로 대기 중인 상태에서 LH 매입임대주택이나 공공임대에 청약을 넣는 것은 전혀 문제가 되지 않습니다
다만, 각 주택 유형마다 청약 자격 조건이 다를 수 있으니, 청약을 넣기 전에 해당 주택의 자격 요건을 다시 한 번 확인하는 것이 좋습니다
예비입주자로 대기 중일 때, 해당 주택에 당첨되지 않는 한 예비입주자 자격은 유지됩니다
따라서 다른 청약에 참여하더라도 기존의 예비입주자 자격이 소멸되지는 않습니다
단, 특정 주택의 경우, 청약 자격 요건이 중복되거나 다른 청약과 충돌할 수 있으므로 이 점은 유의하셔야 합니다
공고문에 명확한 내용이 없다고 하셨는데, 그런 경우에는 청약에 대한 세부 규정이나 FAQ 등을 다시 확인하거나, 청약 관련 상담센터에 문의하는 방법도 있습니다
청약 관련 규정은 자주 변경되기도 하므로, 최신 정보를 받는 것이 중요합니다