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특례보금자리론 이용중인데 추가주택 매입하려면

안녕하세요!
현재 특례보금자리론을 통해 아파트를 매수하고 실거주중이고

앞으로 경매를 통해 부동산을 늘릴 계획에 있습니다.

그래서 생각한게

특례보금자리론->일반 은행 주담대로 갈아타서(추가주택가능한)

경매를 하거나 사업자대출을 통해서 하는방법도 있을것 같은데

아직은 모르는게 많아서 어떤식으로 접근하면 될지 고수님들의 고견을 여쭤봅니다.

    2개의 답변이 있어요!

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      특례보금자리론은 공공저금리 대출상품입니다. 보통 시중은행대출을 특례보금자리론 대환하는 경우는 있어도 반대로 하는 경우 실익이 없다는 점은 알고 계셔야 합니다. 그렇다고 전혀 불가한 것은 아니기에 일단 시중은행을 통해 주담대 한도를 먼저 확인해보시기 바랍니다. 만약한도차이가 크지 않다면 실제 대환하는 의미가 없기 때문입니다. 차라리 특례보금자리론을 둔 상태에서 제2금융권을 통한 추가 대출 가능여부를 확인하시는게 더 간단할수 있습니다.

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

      특례보금자리에서 일반담보대출로 갈아타는거 까지는 문제없지만 추가로 경매로 낙찰받아 담보대출을 진행하고 신용대출까지 받는다는 계획은 다소 무리가 있어보입니다. 경매낙찰전에 충분히 금융기관에 확인후 진행하시길 바랍니다.