특례보금자리론의 자격과 장점, 단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 집을 매수 하려고 알아보던 중 특례보금자리론을 알게 되있습니다. 실거주 목적으로 집을 알아보려고 하는데 특례보금자리론 대출 자격과 장,단점을 알려주세요.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
특례 보금자리론은 생애 최초 주택구입자의 경우 대출한도 5억 원 이내에서 규제지역 여부에 관계없이 최대 LTV 80%까지 대출한도 우대받을 수 있습니다. 하지만 개인회생, 파산면책, 신용 회복 지원 및 세금 체납정보 등 신용 정보에 등록되어 있는 경우에는 신청이 불가합니다.
주택 가격이 9억 원 이하 주택이 대상이며 소득은 기존 특례 보금자리론 자격 (7천만 원 이하)과 다르게 소득제한은 없습니다.
다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인, 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.
구입 용도(주택 구입),상환 용도(기존 대출 상환),보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분되는데요.
무주택자(구입 용도)는 1주택자(상환‧보전용도)가 신청 가능합니다.
또 대체 취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내) 하는 것을 조건으로 취급 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
특레보금자리론 신청자격은 주택가격이 9억이하이며 소득제한은 따로 없습니다. 다만 구입용도라면 무주택자가 가능합니다, 즉 1주택자는 별도의 대환대출이나 임차보증금 반환용도로만 신청가능합니다.
해당 대출의 장점은 아무래도 공공대출이므로 저금리 대출이 가능하다는 점과 상환방식에 있어서도 유리하다는 점이고 단점은 사용용도에 맞지 않거나 조건에 해당하지 않으면 이용불가하다는 점입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
특례보금자리론은 주택가격이 9억원이하 주택을 매입하거나 기존대출상환, 임차보증금 을 반환해야 하는 경우 대울이 가능합니다.
생애최초 무주택자는 LTV 최대 80%까지 5억원이내에서 대출이 가능합니다.
장점이라면 소득기준 요건은 적용하지 않는다는 점입니다.
단점이라면 내집마련대출이나 신혼부부전용구입자금보다는 대출금리가 다소 높은 편입니다. 2023년 1월 29일 까지 한시적으로 운용되고요. 자세한 내용은 HF 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인해보세요.