부동산 오피스텔 월세 구하기 질문드려요

Question

평택에서 월세를 구하고 있는데
회사지원이라 조건에 맞춰야 하는 상황입니다


방 구하는 앱으로 집을 선택해서 그 방문예약을 했어요

그러고 전날
요즘 사기가 뉴스에 하도 나와서
혹시나 해서 사업자 번호 조회를 했는데
폐업자라고 뜨더라고요 그래서 수상하기도 하고 찝찝해서 다른 부동산들을 다녔는데 마땅한 방도 없어서 마지막에
오래된 부동산 가서 방을 알아보다가 얘기를 다 했죠

사업자 조회했더니 2018년에 폐업자 라고 떠있더라
지금 이 이름으로 부동산으로 올라왔는데 간판이름도 다르다고 하며 사진을 보여줬더니 그 사장 맞는다고 이상 없는 곳이라고 그러더라고요?

그래서 혹시나 해서 갔는데 그냥 젊은 사람 두 명 사장(소장)은 없었어요 매물은 제가 본 곳 둘 다 보여 줘서 봤구요

그러고 또 제가 찾아봤던 상황을 얘기했더니 직원분도 의아해 하면서 여기 맞는다고 사업자 신고? 그런 액자를 보여줬는데

제가 알고 있는 사업자 번호개수랑 다르더라고요

그리고 사진은 같은데 이름이 두 개에요
대표자 이름이 송씨 이씨

업종마다 다른 건지는 모르겠으나 얘기를 하다 보니
의심이 살짝 줄었는데 혹시 몰라서
다음 주에 사장(소장) 있을 때 그때 서류 보고 계약하겠다 하고 계약금도 안 내고 그냥 왔고

집에 와서 오피스텔 등기부 등본을 출력해 봤는데
오피스텔 명의자 이름이
사람 이름이 아닌 주식회사라고 뜨는데 괜찮은가요??
그 회사는 검색해도 안 나오더라고요 집주인 명의만 같으면 부동산은 상관 없다는 분들이 계시는데 집주인이름이
업체 다보니 ㅠㅠㅜ 전입신고도 가능하댔는데 가능 한지..

너무 의심을 하는건지 이럴수도 있는건지 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

월세의 경우는 일반 적으로 보증금이 소액이라 최우선변제가 가능 하므로 계약시 임대회사 법인인감 확인 하시고 부동난공제증서 받아드시고 계약 하시면 될것 같습니다.

그리고 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다.