경제
뉴스를 보면 노후아파트에 대해 재건축, 리모델링등이라고 이야기하는데 차이가 뭔가요?
부동산 뉴스를 보다보니 재개발, 재건축, 리모델링등 노후단지아파트를 새로 건설하는거 아닌가요? 이에따라 부동산 가격도 많이 달라지던데 설명 부탁드립니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
재계발은 재개발구역 내의 모든건물을 철거하고 새로 짓는다는 의미구요.
재건축은 아파트나 빌라등을 철거하고 그자리에 새로 짓는거구요.
리모델링은 건물을 철거하지않고 싹다바꾸는걸 말합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재개발의 경우는 주변 정비기반시설과 주거시설을 함께 새로 개발하는 방식으로 정비기반시설이 포함된 만큼 공공영역이 강해 규제나 제한이 많은 개발방식입니다, 재건축의 경우 정비기반시설은 양호하나 주거시설이 노후화되어 주거시설만 개발하는 방식으로 쉽게 아파트단지 재건축등으로 보시면 됩니다. 그에 반해 리모델링은 재건축과 비슷하나 해당 건물 자체의 뼈대는 그대로 둔채 수평,수직으로 증축하여 새로 아파트를 건축하는 것으로 재건축과의 차이가 있다면 100%민영부분의 성격이라는 점때문에 규제가 약하고 사업진행이 빠르다는 점과 구 건물을 다 철거하지 않고 개발한다는차이가 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
재개발 - 단독, 빌라등 일대를 합쳐서 재개발하는것
재건축 - 일반적으로 기존 아파트는 허물고 다시 짓는것
리모델링 - 아파트를 허물지 않고 대수선하는것