월세 계약 중 부동산 복비는 얼마를 내야하나요?
월세 계약 중 부동산 복비는 얼마를 내야하나요?
부모님 곁을 떠나 독립을 하기로 결심했습니다.
부동산에서
동네 빌라에 보증금 4000만원에
월세 40만원 짜리 방을 알아봤습니다..
통장에 딱 4000만원 있거든요..ㅎㅎ
근데 아는 형님께서 복비.... 라는게 있다고 하시더라구요..
현금 얼마라도 들고 있어야 한다고.....
대체 얼마를 드려야 하는건가요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
독립을 축하합니다
주거 독립시 부동산 중개수수료 외에도 여려가지 비용을 예상할 수 있습니다우선 이사비, 필요한 비품 이나 가전 , 생활용품 구입비 등등 예상할 수 있습니다
독립후 당분간 들어갈 돈이 어느정도 필요합니다
약간은 여유금을 남겨 두시는 것을 권합니다
부동산 중개수수료는 법정 금액이 있고 이 금액내에서 협의합니다
주택 월세 보증금 4,000만원에 월세40만원이라면 부동산 중개 수수료는 30만원 입니다
답변이 도움 되시기를 바랍니다안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
서울 기준으로 말씀드리면 환산가액이
6,800으로 0.5%가 맥스로 받을수(부담하셔야)
하는 금액입니다
이 금액은 최대요율이고 이 안에서 협의가능한 부분
부분이니 유념하시어 협의 잘 하시길 바랍니다
감사합니다
안녕하세요.
부동산을 통해서 계약을 하면 복비 즉 중개수수료를 부담하게 되어 있습니다.
이건 서로 협의를 통해서 정하기도 하지만 대부분은 정해져있습니다.
보증금 4000만원에 월세 40만원을 기준으로 보면 중개수수료는 30만원(부가세별도)로 나올거 같네요.
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.
월세의 경우 중개수수료 계산법은
(월세*100)+월세보증금 = 환산보증금액
이 환산 보증금액에 따라 요율이 달라집니다.
위 방법으로 계산하면 (400,000원*100)+40,000,000원 = 80,000,000원
이 8천만원은 1억 미만이기 때문에 중개수수료율은 0.4%입니다.
따라서, 중개수수료는 30만원 입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경선 공인중개사입니다.
주거용 주택 기준으로 보증금 4000만원 월세 40만원일때 상한요율 0.4% 적용시 중개수수료는 30만원(VAT별도) 지불하시면 됩니다 .
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
월세는 중개보수료를 계산을 할때 다음과 같이 합니다.
보증금 + 월세 * 100 = 40,000,000 + 400,000 * 100 = 80,000,000 원
80,000,000 * 0.004 = 32만원
한도가 30만원 이라서 30만원 지불하면 됩니다.
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.중개수수료는 월세 40 만원을 전세로 환산해서 4000만원입니다 보증금 4000만원과 합해서 8000만원에 대한 수수료0.4% 해서 32 만원이지만 최대 30만원까지 청구됩니다
