세금·세무
증여가 맞나요? 궁금한건 비용문제 입니다.
어머니와 저 한주소지로 40년이상 거주중, 제 명의로 돌리려고 합니다. 아버지는 20년전에 돌아 가시구요. 동대문구
제기동 소재 9평짜리 단독입니다. 세금이 대략 얼마나 나오는지 궁금합니다. 부동산에서는1억8천 정도라고 하고,
아는 법무사분은6900만원 수임료 등등 360만원정도
발생한다 하십니다. 합리적인 가격이 어떻게 되는지, 집주소에 어머니와단둘이40년이상 살고 있습니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
구체적인 사실관계 확인이 어려우나 우선 지금 단독주택의 시가를 알아야 합니다. 만약 시가나 주변 비슷한 주택의 매매사례가액이 없는 경우라면 개별주택가격을 시가로 볼 수 있습니다. 만약 시가가 1억 8천만원이라면 10년간 증여재산공제 5천만원 적용시 과세표준 1억 3천만원에 대하여 증여세는 대략 7백만원 정도로 예상되며 기타 증여세 신고 및 등기이전에 따른 수수료가 발생할 수 있습니다.
다만 시가에 대한 확인이 필요하므로 자세한 상담은 가까운 세무사 사무소를 방문해보시기 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
법무사의 순수 수임료가 얼마인지 확인해보시길 바랍니다.(취득세 등 제외). 수수료가 비싼 것으로는 보여집니다. 다른데도 알아보시길 바랍니다.
시가 1.8억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 증여세는 약 1,600만원이며 취득세는 공시가격의 약 4%입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.