안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 디딤돌대출의 자격 조건과 상품 구조는 다음과 같습니다
신청 대상: 민법상 성년인 대한민국 국민이며, 접수일 기준 세대주이고, CB점수가 350점 이상이며, 본인과 배우자의 합산 순자산이 4.69억원 이하인 사람
대출 요건: 신혼이거나 2자녀 이상의 가구라면 6억원 이하의, 그렇지 않다면 5억원 이하의 공부상 주택을 담보로 대출이 가능하며, 세대원 전원이 무주택자여야 하고, 부부일 시 합산 연 소득이 60백만원 이하이며, LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60%이어야 함
대출 한도: 최대 2.5억원 (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억원)
대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)
상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
그리고, 미혼 단독세대주의 경우에는 다음과 같은 특별한 조건이 적용됩니다
대출 대상자: 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 (주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제·자매중 1인 이상과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
주택 가격: 3억원 이하
주택 면적: 주거전용면적 60㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡ 이하)
대출 한도: 1.5억원 (생애최초 주택구입자 2억원) 이하
그럼, 저의 답변을 바탕으로 질문에 답해보겠습니다.
저는 현재 대출을 받을 자격이 안될까요?
아니요, 자격이 있습니다. 저의 정보를 바탕으로 추정해보면, 세대주이고 무주택자이며, 연 소득이 60백만원 이하이고, 순자산이 4.69억원 이하이고, CB점수가 350점 이상이라고 가정할 수 있습니다. 또한, 구매하려는 주택의 가격이 8천만원이고, 면적이 58.14㎡이므로, 미혼 단독세대주의 조건에도 부합합니다. 따라서, 디딤돌대출을 받을 자격이 있습니다.
60㎡ 이하가 몇평인지요?
60㎡는 약 18.15평입니다3. 평수와 제곱미터의 단위 환산은 다음과 같은 공식을 사용할 수 있습니다4:
1㎡ = 0.3025평
1평 = 3.3058㎡