내집마련디딤돌대출 질문드립니다.
연봉 2500정도 받고 있는 92년생 여자이구요,
현재 전라북도 전주시 완산동에 있는 청년전세임대주택에 거주중입니다.
자산은 청년전세임대주택 7천만원짜리에 1,500정도 보증금으로 넣었고, 나머지는 lh?에서
부담하였습니다.
제가 현재 자금에 3000만원정도 디딤돌대출을 받아서 24평 아파트(8000만원)를 매매하려고 하는데요, 미혼 단독세대주는 구매할 곳의 주거전용면적이 60m2 이하여야 디딤돌대출이 된다고
하던데, 저는 현재 대출을 받을 자격이 안될까요? 60m2 이하가 몇평인지요 ㅠㅠ
(등기부등본을 떼어보니 전유부분의 건물의 표시 > 건물 내역 > 철근콘크리트 벽 석조 58.14m2로 되어 있습니다)
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 디딤돌대출의 자격 조건과 상품 구조는 다음과 같습니다
신청 대상: 민법상 성년인 대한민국 국민이며, 접수일 기준 세대주이고, CB점수가 350점 이상이며, 본인과 배우자의 합산 순자산이 4.69억원 이하인 사람
대출 요건: 신혼이거나 2자녀 이상의 가구라면 6억원 이하의, 그렇지 않다면 5억원 이하의 공부상 주택을 담보로 대출이 가능하며, 세대원 전원이 무주택자여야 하고, 부부일 시 합산 연 소득이 60백만원 이하이며, LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60%이어야 함
대출 한도: 최대 2.5억원 (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억원)
대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)
상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
그리고, 미혼 단독세대주의 경우에는 다음과 같은 특별한 조건이 적용됩니다
대출 대상자: 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 (주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제·자매중 1인 이상과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
주택 가격: 3억원 이하
주택 면적: 주거전용면적 60㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡ 이하)
대출 한도: 1.5억원 (생애최초 주택구입자 2억원) 이하
그럼, 저의 답변을 바탕으로 질문에 답해보겠습니다.
저는 현재 대출을 받을 자격이 안될까요?
아니요, 자격이 있습니다. 저의 정보를 바탕으로 추정해보면, 세대주이고 무주택자이며, 연 소득이 60백만원 이하이고, 순자산이 4.69억원 이하이고, CB점수가 350점 이상이라고 가정할 수 있습니다. 또한, 구매하려는 주택의 가격이 8천만원이고, 면적이 58.14㎡이므로, 미혼 단독세대주의 조건에도 부합합니다. 따라서, 디딤돌대출을 받을 자격이 있습니다.
60㎡ 이하가 몇평인지요?
60㎡는 약 18.15평입니다3. 평수와 제곱미터의 단위 환산은 다음과 같은 공식을 사용할 수 있습니다4:
1㎡ = 0.3025평
1평 = 3.3058㎡