전세 공동명의 및 대출 관련 문의드려요
전세 공동명의를 할 경우 혼인신고를 무조건 해야하는걸까요? 그리고 전세 공동명의와 단독명의로 인한 대출 및 기타 불이익이나 장단점이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세 공동명의로 한다고 해서 혼인신고를 무조건 하지않아도 됩니다
또 전세대출을 받을때도 대출을 받기 유리한 한사람이 받아도 됩니다
단독으로 하면 그사람이 받아야 되지만 공동명으로 할때는 두사람다 받을수도 있고 단독으로 받아도 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
전세 공동명의를 할 경우 혼인신고를 무조건 해야하는걸까요? 그리고 전세 공동명의와 단독명의로 인한 대출 및 기타 불이익이나 장단점이 있는지 궁금합니다
==> 우선적으로 전세자금 대출을 공동으로 진행하는 것은 서로 준비해야 하는 서류가 많기 때문에 신용이 가장 좋은 분으로 대출을 신청하시고 공동명의자는 동의를 하시는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세 계약 공동명의 시, 혼인신고는 필수가 아닙니다.
부부가 아닌 남남이어도 공동명의로 전세 계약을 할 수 있습니다. 공동명의로 전세 계약을 체결하면 전세금을 보호할 수 있고, 대출을 받을 때에도 유리한 점이 있습니다. 대출 관련해서는 국민주택기금에서 지원하는 전세자금 대출은 부부합산 소득을 기준으로 하므로, 공동명의로 계약을 하면 대출을 받기가 더 쉬워집니다. 대출 신청 시에는 공동명의자 모두가 은행에 방문해야 합니다.
위와 같이 전세 공동명의와 단독 명의는 각각 장단점이 있으므로, 상황에 따라 적절한 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임차인 공동명의를 할 경우 무조건 부부만 해당 하는 것은 아니므로 혼인신고를 필수로 하지 않아도 됩니다.
그리고 공동명의로 할 경우 대출도 각각 지분만큼 형성이 되고 또한 공동명의를 취급하는 은행이 제한적인 단점이 있습니다. 전세권에 대한 지분만큼 가지고 있다는 장점또한 있습니다.
감사합니다.