아하

경제

부동산

살짝쿵촉망받는라이온

살짝쿵촉망받는라이온

비규제 1가구2주택 문의합니다. 자세히 알려주세요

1가구2주택 문의합니다.


현재 경기도 포천 지역(비규제지역) 아파트 3억8천 아파트보유하고있습니다.

현재거주중인아파트는 월세를 주고(3000/120)

근처 1억미만 빌라에 거주 하려합니다.

취득세 양도세 종소세등 세금이 많이 부과되나요?

두 채 합쳐도 6억 미만인지라 궁금합니다.

자세한 답변 부탁드릴게요.^^

2개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    1가구 2주택

    취득세 : 비규제지역이면 취득세 1~3% 일반과세

    종합부동산세 : 2주택 이상인자는 인별로 합산해서 6억초과일 때 과세

    양도소득세 : 1세대 2주택자로서 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 1년이후에 신규주택을 취득할 경우에는 3년이내에 종전주택을 양도하면 양도소득세 비과세입니다.

    그냥 보유하여 기간을 넘겨 처분하게되면 양도소득세 기본공제와 필요경비를 공제하여 과세표준상의 6~45%를 신고 납부하셔야 합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    현재 경기도 포천 지역(비규제지역) 아파트 3억8천 아파트보유하고있습니다.

    현재거주중인아파트는 월세를 주고(3000/120)

    근처 1억미만 빌라에 거주 하려합니다.

    취득세 양도세 종소세등 세금이 많이 부과되나요?

    두 채 합쳐도 6억 미만인지라 궁금합니다.

    ==> 두채를 합하여도 공시자격이 6억 미만이라면 종부세 부담이 없을 것으로 보입니다. 그러나 나중에 이 중 1채를 매도하는 경우 양도소득세 부과될 수도 있습니다.