선순위 근저당들 가운데 하나가 풀리면 후순위 근저당 순위는 어떻게 변하나요?

Question

얼마전 사업을 하면서 용역대금을 약속된 날자에 지급받지 못하여 상대방 소유의 토지에 근저당을 설정하면서 지인은 이미 앞에 네 건의 근저당이 있는 것을 알게 되었다고 합니다. 상대방에 대한 신뢰가 있어서 직원을 시켜서 이따금 등기부를 확인하는 것으로 기다려주고 있습니다. 만일, 앞의 네 건의 근저당들 가운데 하나가 풀리면 지인의 근저당 순위는 어떻게 변화하는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

근저당권이 풀린다는 표현이 모호한 바, 이를 소멸한다는 것으로 선해한다면 지인의 근저당 순위는 한단계 상승하게 됩니다.