대출금리가 오늘부터 조금씩 내리는거 같은데 부동산은 어떤가요??

Question

대출금리가 살짝 내리는걸 느꼈는데 부동산 근황은 지금 어떤가요?? 3~4월정도면 좀 살아날거 같은지 부동산 전문가들의 의견이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

국토부는 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 수도권 전지역을 규제지역에서 해제하였습니다.

전매제한이 완화되고 분상제 지역해제로 실거주의무도 해제되었고 주택 담보대출도 LTV70 %로 한도가 확대됩니다. 부동산시장의 자금경색과 경착륙을 막고 거래활성화를 도모하려는 정책이라 우선은 급매가 소화되고 제한적으로나마 거래가 조금씩 늘어날 수 있겠습니다.

그러나 여전히 시중은행의 주택담보대출 금리가 8%상단에 있어 매수심리가 살아나는데는 시기상조이고, 미국 연준의 기준금리와 우리나라 금통위에서의 추가적인 금리인상이 관건이 될 것으로 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지금 금리는 하향되지 않았습니다. 다만 정부에서 금융권에게 대출금리 인상 속도조절을 권유한것일 뿐 외부적으로 미국금리도 상승가능성이 크고 현 1%가 넘는 금리차이로 인해 우리나라도 1월중 금리를 추가 인상할 가능성이 매우 큽니다. 올해하반기까지도 부동산 경기 침체는 이어질것이란 견해가 많은 편입니다 .

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

미국에서 금리인상을 올해 상반기까지 있을 것으로 발표했었습니다. 그리고 금이 인상률은 경기상황을 지켜보면서 정하겠다고 했습니다. 미국금리 변동에 직접적으로 영향을 받는 우리나라는 올해 상반기까지 금리인상이 있을 것으로 판단되며 자세한 것은 지켜봐야 하겠습니다. 금리 인상이 상반기까지 이어진다면 대출금리 또한 인상이 될 것입니다.