경제
소형아파트 4채 vs 원룸건물 1개, 임대사업은 어느게 나을까요?
퇴직후 임대사업 고민하고 있습니다. 보증금에 따라서 월세가 달라질수도 있겠지만, 같은 투자금으로 둘 다 똑같이 융자이자 빼고 월 150만원이 순수월세라고 가정했을 때 소형아파트 4채를 두는 것과 원룸건물 1채를 두는 것 중 어느 것이 좋을까요?
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 선택은 개인별 취향에 따라 판단을 달리할 수도 있지만 사회 통념을 기준으로 판단한다면 아파트 4채를 가지고 임대사업을 하는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
같은 월세가 나온다는 전제하면 무조건 아파트 4채가 이득입니다.
다가구의 경우 다세대주택 여러채보다 월 수익률은 높지만 추후 시세차익을 보기 어렵다는 단점이 있고
다세다는 그 반대라 생각하시면 됩니다.
물론 재개발 호재가 있는 서울 중심가 다가구면 차익의 투자성도 누릴 수 있지만
같은 월 수익률이라 가정하면 아파트가 이득입니다.