전세 입주청소가 안되어있는데 퇴실 시 청소비 청구

Question

전세로 원룸 구했는데, 전입일에 청소해주신다고 하셨는데 사진처럼 청소가 안되어있었습니다. 당장 내일 입주인데 난감하네요

계약 당시에 입주 청소해준다고 하셨고 이러한 이유로 퇴실 시에 청소비 15만원을 제가 내야한다고 하셨는데

이 경우에 재청소 또는 퇴실 청소비 내지 않겠다고 요구해도 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 사진에 대해서는 확인이 되지 않는 상황이고 청소에 대해서 진행하지 않은 경우라면 말씀하신 것처럼 본인 역시 소비를 부담하지 않겠다는 점을 주장하시거나 다시 청소가 제대로 될 수 있게 요구하셔야 할 것으로 보입니다 이상입니다

Answer 2

안녕하세요. 장주석 변호사입니다.

퇴실시 청소비를 내는 조건으로 입주시 임대인이 청소해준다고 한 것이라면 만약 입주시에 임대인이 입주 청소를 이행하지 않았을 경우 임차인 역시 퇴실시 입주 청소비를 지급할 의무가 없다고 보아야 할 것입니다. 다만 임대차계약기간이 만료할 경우 이에 대한 분쟁이 발생할 수 있으므로 미리 증거를 확보하고 임대인에게도 통지를 해두는 것이 좋을 것 같습니다.