양도와 증여중 유리한 방법을 알려 주세요.

Question

땅은 동생이 건축물은 형이 각각 소유하고 있고 건축물은 미 등기입니다. 형 소유의 건축물은 2006년 중고로 지은 조립식 건축물로 공시 가격 6100만원으로 현재까지 감가 상각이 이루어지지 않은 관계로 공시 가격 6100만원 그대로 유지되고 있습니다. 만약 이 건축물은 동생에게 양도 시 매매가 유리한지 증여가 유리한지 알고 싶은데요, 1.매매와 양도 시 세액 비교, 2.각각의 절차, 특히 보존 등기 해야 하는지 여부 등등 3.현재 공시 가격으로 감정 받아야 하는지 빠진 부분이 있으면 도움이 될만한 팁 등 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

1) 매매와 양도는 동일한 의미입니다.

2) 증여받을 경우에는 공시가격으로 신고를 하시면 될 것으로 보여지며 증여세는 약 510만원 예상됩니다.

3) 양도시 세금을 구하려면 취득하실 때의 취득가격 정보가 필요합니다.