주담대 대출 가능 여부 문의드립니다.
아파트를 매매하려고 하며 일반 시중은행 생애첫 주택담보대출을 받으러고 합니다.
현재 월세집에 살고 있는데 전입신고는 하였으나 확정일자는 안받앗어요.
잔금 후 매매한 아파트로 전입 예정입니다.
시중은행 생애첫 주택담보대출을 받을 때
세대주 확인을 위한 등본외에 확정일자를 받앗는지는 안보는거죠?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 살고 계신 월세집의 확정일자 여부는 시중은행의 생애 첫 주택담보대출 신청 시 확인하지 않습니다. 현재 살고 계신 월세집의 확정일자는 세입자로서 보증금을 보호받기 위한 제도이지, 주택담보대출을 실행하는 은행과는 직접적인 관련이 없습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
은행에서 보는 서류의 경우의 경우 혼인관계 증명서 그리고 주택에 대한 매매계약서 그리고 소득에 대한 증명서(원천징수세액) 등이 적힌 것, 그리고 최종적으로 주민등록등본이나 초본이 필요할 것으로 보입니다. 따라서 이러한 내용의 경우 dsr이나 ltv 등의 내용 범위 내에서만 가능할 것이며, 가능하면 안전하게 확정일자를 확정하여 진행하시는 것이 좋을 것이라고 보입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
생애최초 주담대, 확정일자 필요 없을 거예요
시중은행 생애최초 주택담보대출은 무주택 세대주 확인이 핵심이에요.
주민등록등본으로 세대주 여부와 무주택 상태를 봅니다.
(전입신고만 해도 등본에 현재 주소 반영돼 세대주 확인 OK!)
확정일자는 월세보증금 보호용으로, 대출 신청 시 안 봐요.
매매 아파트 잔금 후 전입 예정이라면, 계약서+등본+소득증빙 제출하면 돼요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주담대 대출 가능 여부 문의에 대한 내용입니다.
예, 세대주 확인을 위한 확정일자를 받았는지
여부는 중요하지 않는 것으로 알고 있습니다.